Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Aachen Brand 2024

Kaltmiete9.31 € / m²
Nebenkosten2.79 € / m²
Warmmiete12.09 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Aachen Brand

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Aachen Brand beträgt 12.09 € Warmmiete und 9.31 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.79 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Aachen weicht Brand um -12.42 % bei Kaltmiete, -11.1 % bei Warmmiete und -6.06 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Aachen Brand

JahrKaltWarm
20249.31 €12.09 €
20239.28 €12.08 €
20229.43 €12.36 €
20218.4 €11.24 €
20208.35 €10.57 €
20198.2 €10.43 €
20188.11 €10.29 €


2. Daten zu Aachen Brand

Ort:Aachen
Kommune:Aachen
Ortsteil:Brand
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:52076, 52078,

3. Karte & Vergleich der Preise in Aachen Brand

Vergleich Mietspiegel Aachen mit Aachen Brand



4. Mietpreise in Aachen Brand nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17.25 €7.94 €
30 m² bis 39 m²12.38 €3.07 €
40 m² bis 49 m²10.01 €0.7 €
50 m² bis 59 m²8.9 €-0.41 €
60 m² bis 69 m²8.51 €-0.8 €
70 m² bis 79 m²8.69 €-0.62 €
80 m² bis 89 m²9.08 €-0.23 €
90 m² bis 99 m²9.53 €0.22 €
100 m² bis 109 m²9.72 €0.41 €
110 m² bis 119 m²9.83 €0.52 €
120 m² bis 129 m²9.76 €0.45 €
130 m² bis 139 m²9.91 €0.6 €
140 m² bis 149 m²10.04 €0.73 €
150 m² bis 159 m²10.17 €0.86 €
160 m² bis 169 m²10.19 €0.88 €
170 m² bis 179 m²10.54 €1.23 €
180 m² bis 189 m²10.46 €1.15 €
190 m² bis 199 m²10.56 €1.25 €
200 m² bis 209 m²10.18 €0.87 €
210 m² bis 219 m²10.89 €1.58 €
220 m² bis 229 m²10.32 €1.01 €
230 m² bis 239 m²10.31 €1 €
240 m² bis 249 m²9.47 €0.16 €
250 m² bis 259 m²9.62 €0.31 €
260 m² bis 269 m²8.75 €-0.56 €
270 m² bis 279 m²10.14 €0.83 €
280 m² bis 289 m²8.88 €-0.43 €
290 m² bis 299 m²8.28 €-1.03 €
ab 300 m²7.78 €-1.53 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Aachen Brand. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Aachen Brand kostet dadurch 7.94 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Aachen Brand abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.91 €-0.4 €
1910 bis 19198.56 €-0.75 €
1920 bis 19297.65 €-1.66 €
1930 bis 19397.9 €-1.41 €
1940 bis 19497.71 €-1.6 €
1950 bis 19598.37 €-0.94 €
1960 bis 19698.2 €-1.11 €
1970 bis 19798.04 €-1.27 €
1980 bis 19898.02 €-1.29 €
1990 bis 19998.37 €-0.94 €
2000 bis 200910.16 €0.85 €
2010 bis 201911.77 €2.46 €
ab 202012.95 €3.64 €

Bei den Mietpreisen in Aachen Brand ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.64 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Aachen Brand logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Aachen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
62.68 m²666.26 €852.62 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
10.63 € (Brand -12.42 %)2.97 € (Brand -6.06 %)13.6 € (Brand -11.1 %)

6. Mietspiegelkarte Aachen Brand

Die berechneten Mietspiegel von Aachen Brand beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Aachen Brand genannt.

Mietspiegelkarte Aachen Brand

7. Strassen in Aachen Brand



Albert-Schweitzer-Strasse
Am Alten Kalkwerk
Am Alten Wasserwerk
Am Bilderstock
Am Bollet
Am Finkenschlag
Am Forsthaus
Am Hörfeld
Am Pannes
Am Reulert
Am Rollefer Berg
Am Tiergarten
Amselweg
An den Rollefwiesen
An der Kirschkaul
An der Unterbahn
Arensgasse
Astenetweg
Auf der Ell
Beckerstrasse
Benediktusstrasse
Bilstermühler Strasse
Birkenstrasse
Bobenden
Bonhöfferstrasse
Brahmsstrasse
Brander Heide
Buchenheck
Buschstrasse
Camp Pirotte
Donatusplatz
Donatusstrasse
Dr.-Bernhard-Klein-Strasse
Dr.-Josef-Lamby-Strasse
Drosselpfad
Eckenerstrasse
Eichelhäherweg
Eilendorfer Strasse
Ellerhofweg
Ellerstrasse
Erberichshofstrasse
Erftstrasse
Franz-Wallraff-Strasse
Freunder Heideweg
Freunder Landstrasse
Fuchspfad
Georgstrasse
Gewerbepark Brand
Görtzbrunnstrasse
Grachtstrasse
Hamsterweg
Heidestrasse
Hermann-Löns-Strasse
Heussstrasse
Hochstrasse
Hubertusweg
Im Brander Feld
Im Erb
Im Ginster
Im Gödersfeld
Im Kollenbruch
Im Krähenfeld
Im Tannengrund
Im Wiesengrund
In den Heimstätten
Indeweg
Jackstrasse
Jägerspfad
Josefsallee
Karl-Kuck-Strasse
Katzensteinweg
Kirchheidstrasse
Kitzenpfad
Kleinbahnstrasse
Kolpingstrasse
Komericher Weg
Liefenweg
Lontzenweg
Marktplatz
Marktstrasse
Membachweg
Münsterstrasse
Niederforstbacher Strasse
Nordstrasse
Paul-Küpper-Platz
Pützgasse
Richard-Wagner-Strasse
Rindsbergweg
Ringstrasse
Röhrigstrasse
Rollefbachweg
Rollefhof
Rollefstrasse
Rombachstrasse
Sandkull
Schagenstrasse
Schroufstrasse
Sigsfeldstrasse
Starenweg
Trierer Strasse
Vennblick
Vinzenzstrasse
Walkweg
Weiern
Wendelinstrasse
Wilhelm-Grasmehr-Strasse
Wilhelm-Ziemons-Strasse
Wirtzstrasse
Wolferskaul
Wolferskaulwinkel
Wolfsacker
Zehntweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Aachen Brand

Wie hoch ist der Mietspiegel in Aachen Brand?

Der aktuelle Mietspiegel in Aachen Brand im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.31 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Aachen Brand von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Aachen Brand?

Der gezeigte Mietspiegel in Aachen Brand ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aachen Brand.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Aachen Brand?

Der Mietspiegel in Aachen Brand lag im Jahr 2018 bei 8.11 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.2 € je m² in 6 Jahren.

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