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Bodenrichtwert Aachen Brand 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 618,06 € / m² |
| Unerschlossen | 464,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aachen Brand
Für den Ortsteil Brand in Aachen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 618,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.261,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aachen Brand
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 618,06 € | 464,92 € |
| 2024 | 383,89 € | 360,35 € | | 2023 | 522,22 € | 358,98 € | | 2022 | 394,75 € | 315,80 € | | 2021 | 457,77 € | 288,82 € | | 2020 | 687,41 € | 549,93 € | | 2019 | 552,20 € | 368,55 € |
2. Daten zu Aachen Brand
| Ort: | Aachen |
| Kommune: | Aachen |
| Ortsteil: | Brand |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52076, 52078, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aachen Brand
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aachen Brand?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aachen Brand beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 618,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aachen Brand berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aachen Brand berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aachen Brand verkauft?
Laut Analyse werden in Aachen Brand etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aachen Brand?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aachen Brand wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aachen Brand
So sollten Sie ein Grundstück in Aachen Brand auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 388.080,00 € | 635.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 352.800,00 € | 571.536,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 423.360,00 € | 698.544,00 € |
Wenn Sie in Aachen Brand, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 588,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 712,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (583,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aachen Brand können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 476.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 529.200,00 €. Hier würden Sie also auf 52.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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