Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Algesbuettel 2024 Mietpreise

Kaltmiete7,42 € / m²
Nebenkosten1,92 € / m²
Warmmiete9,34 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Algesbuettel

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Algesbuettel, Niedersachsen im Jahr 2024 beträgt 7,42 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 1,92 €, was eine Warmmiete von 9,34 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Algesbuettel, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Algesbuettel angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Algesbuettel - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Algesbuettel

JahrKaltWarm
20247,42 €9,34 €
20238,27 €10,22 €
20228,05 €10,68 €
20219,43 €11,84 €
20207,40 €8,94 €
20197,64 €9,01 €
20186,60 €8,11 €


3. Daten und Gliederungen zu Algesbuettel

Ort:Algesbuettel
Kommune:Algesbuettel
Bundesland:Niedersachsen


4. Karte und Statistik der Miete in Algesbuettel

Mietspiegelkarte Algesbuettel Aktueller Mietspiegel in Algesbuettel

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Algesbuettel

Ort Entfernung Kaltmiete
Vordorf5 km8,30 €
Didderse6 km9,20 €
Isenbüttel8 km8,96 €
Calberlah10 km9,08 €
Salzgitter29 km6,42 €



6. Ortsteile:

Algesbüttel

7. Mietpreise in Algesbuettel nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²13,76 €+6,34 €
30 m² bis 39 m²9,98 €+2,56 €
40 m² bis 49 m²8,00 €+0,58 €
50 m² bis 59 m²7,10 €-0,32 €
60 m² bis 69 m²6,79 €-0,63 €
70 m² bis 79 m²6,93 €-0,49 €
80 m² bis 89 m²7,23 €-0,19 €
90 m² bis 99 m²7,58 €+0,16 €
100 m² bis 109 m²7,74 €+0,32 €
110 m² bis 119 m²7,82 €+0,40 €
120 m² bis 129 m²7,76 €+0,34 €
130 m² bis 139 m²7,88 €+0,46 €
140 m² bis 149 m²7,99 €+0,57 €
ab 150 m²8,08 €+0,66 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Algesbuettel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Algesbuettel kostet dadurch 6,34 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Algesbuettel abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097,10 €-0,32 €
1910 bis 19196,83 €-0,59 €
1920 bis 19296,08 €-1,34 €
1930 bis 19396,30 €-1,12 €
1940 bis 19496,15 €-1,27 €
1950 bis 19596,68 €-0,74 €
1960 bis 19696,54 €-0,88 €
1970 bis 19796,42 €-1,00 €
1980 bis 19896,40 €-1,02 €
1990 bis 19996,68 €-0,74 €
2000 bis 20098,09 €+0,67 €
2010 bis 20199,36 €+1,94 €
ab 202010,32 €+2,90 €

Bei den Mietpreisen in Algesbuettel ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,90 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Algesbuettel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Algesbuettel im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,84 m²794,31 €1.007,61 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11,37 € (Algesbuettel --34,74 %)3,05 € (Algesbuettel --37,05 %)14,43 € (Algesbuettel --35,27 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Algesbuettel

Wie hoch ist der Mietspiegel in Algesbuettel?

Der aktuelle Mietspiegel in Algesbuettel im Jahr 2024 liegt bei etwa 7,42 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Algesbuettel von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Algesbuettel?

Der gezeigte Mietspiegel in Algesbuettel ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Algesbuettel.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Algesbuettel?

Der Mietspiegel in Algesbuettel lag im Jahr 2018 bei 6,60 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7,42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0,82 € je m² in 6 Jahren.





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