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Bodenrichtwert Algesbuettel 2022 Grundstückspreise

Erschlossen248.18 € / m²
Unerschlossen158.26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Algesbuettel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 06.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 248.18 € für Grundstücke in Algesbuettel.

Es wurden 16.016,00 m² Grund mit einem Wert von 3.14 Mio. € in Algesbuettel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Algesbuettel zu bestimmen.

In Algesbuettel wurden 8 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Algesbuettel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Algesbuettel.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 889,78 m² und einen Kaufpreis von 220.825,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Algesbuettel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Algesbuettel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Algesbuettel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Algesbuettel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Algesbuettel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022248.18 €158.26 €
2021247.2 €167.04 €
2020226.48 €181.18 €
2019128.22 €102.58 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Algesbuettel

Ort:Algesbuettel
Kommune:Algesbuettel
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38551,
Ausgewertete Fläche:16.016,00 m²
Durchschnittliche Größe:889,78 m²
Durchschnittlicher Wert:220.825,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Algesbuettel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 248.18 € / m²= 99.272,00 €
750 m²X 248.18 € / m²= 186.135,00 €
1000 m²X 248.18 € / m²= 248.180,00 €
1500 m²X 248.18 € / m²= 372.270,00 €
Ø 889,78 m²X 248.18 € / m²= 220.825,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Algesbuettel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Algesbuettel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rötgesbüttel4 km153.6 €
Hillerse5 km203.57 €
Meine8 km115.04 €
Wasbüttel8 km253.58 €
Wolfsburg19 km373.21 €



7. Bodenrichtwertkarte Algesbuettel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Algesbuettel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Algesbuettel genannt.

Bodenrichtwertkarte Algesbuettel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Algesbuettel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Algesbüttel248.18 €158.26 €16.016,00 m²
3.14 mio €


Algesbuettel liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Algesbuettel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Algesbuettel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Algesbuettel beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 248.18 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Algesbuettel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Algesbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Algesbuettel verkauft?

Laut Analyse werden in Algesbuettel etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Algesbuettel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Algesbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Algesbuettel

So sollten Sie ein Grundstück in Algesbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis165.581 €270.951 €
Ø schneller Verkauf150.528 €243.856 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.634 €298.046 €

Wenn Sie in Algesbuettel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 251 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 304 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (249 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Algesbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 203.213 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.792 €. Hier würden Sie also auf 22.579 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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