Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Wiessee:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Bad Wiessee 2024 Mietpreise

Kaltmiete17.36 € / m²
Nebenkosten3.39 € / m²
Warmmiete20.75 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bad Wiessee

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Bad Wiessee, Bayern im Jahr 2024 beträgt 17.36 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.39 Euro, was eine Warmmiete von 20.75 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Bad Wiessee, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Bad Wiessee angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Bad Wiessee - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Bad Wiessee

JahrKaltWarm
202417.36 €20.75 €
202317.49 €20.99 €
202216.54 €19.41 €
202115.58 €18.11 €
202013.48 €16.35 €
201913.36 €16.11 €
201812.57 €15.33 €


3. Daten und Gliederungen zu Bad Wiessee

Ort:Bad Wiessee
Kommune:Bad Wiessee
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83707,


4. Karte und Statistik der Miete in Bad Wiessee

Aktueller Mietspiegel in Bad Wiessee

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Bad Wiessee

Ort Entfernung Kaltmiete
Reitrain4 km18.21 €
Oberhof Gem. Kreuth5 km18.21 €
Reichersbeuern9 km10.92 €
Greiling10 km10.92 €
Ingolstadt122 km12.71 €



6. Mietspiegelkarte Bad Wiessee

Die berechneten Mietspiegel von Bad Wiessee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bad Wiessee genannt.

Mietspiegelkarte Bad Wiessee


7. Ortsteile:




8. Mietpreise in Bad Wiessee nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²32.16 €14.8 €
30 m² bis 39 m²23.08 €5.72 €
40 m² bis 49 m²18.66 €1.3 €
50 m² bis 59 m²16.59 €-0.77 €
60 m² bis 69 m²15.87 €-1.49 €
70 m² bis 79 m²16.2 €-1.16 €
80 m² bis 89 m²16.94 €-0.42 €
90 m² bis 99 m²17.76 €0.4 €
100 m² bis 109 m²18.13 €0.77 €
110 m² bis 119 m²18.33 €0.97 €
120 m² bis 129 m²18.2 €0.84 €
130 m² bis 139 m²18.48 €1.12 €
140 m² bis 149 m²18.73 €1.37 €
150 m² bis 159 m²18.96 €1.6 €
160 m² bis 169 m²18.99 €1.63 €
170 m² bis 179 m²19.66 €2.3 €
180 m² bis 189 m²19.5 €2.14 €
190 m² bis 199 m²19.69 €2.33 €
200 m² bis 209 m²18.97 €1.61 €
210 m² bis 219 m²20.31 €2.95 €
220 m² bis 229 m²19.24 €1.88 €
230 m² bis 239 m²19.22 €1.86 €
240 m² bis 249 m²17.66 €0.3 €
250 m² bis 259 m²17.94 €0.58 €
260 m² bis 269 m²16.32 €-1.04 €
270 m² bis 279 m²18.9 €1.54 €
280 m² bis 289 m²16.55 €-0.81 €
290 m² bis 299 m²15.45 €-1.91 €
ab 300 m²14.5 €-2.86 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bad Wiessee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bad Wiessee kostet dadurch 14.8 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Bad Wiessee abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190916.61 €-0.75 €
1910 bis 191915.96 €-1.4 €
1920 bis 192914.26 €-3.1 €
1930 bis 193914.73 €-2.63 €
1940 bis 194914.38 €-2.98 €
1950 bis 195915.61 €-1.75 €
1960 bis 196915.29 €-2.07 €
1970 bis 197915 €-2.36 €
1980 bis 198914.96 €-2.4 €
1990 bis 199915.61 €-1.75 €
2000 bis 200918.94 €1.58 €
2010 bis 201921.95 €4.59 €
ab 202024.14 €6.78 €

Bei den Mietpreisen in Bad Wiessee ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.78 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bad Wiessee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Bad Wiessee im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Bad Wiessee 55.97 %)3.03 € (Bad Wiessee 11.88 %)14.16 € (Bad Wiessee 46.54 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Bad Wiessee

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Wiessee?

Der aktuelle Mietspiegel in Bad Wiessee im Jahr 2024 liegt bei etwa 17.36 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bad Wiessee von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bad Wiessee?

Der gezeigte Mietspiegel in Bad Wiessee ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Wiessee.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bad Wiessee?

Der Mietspiegel in Bad Wiessee lag im Jahr 2018 bei 12.57 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 17.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.79 € je m² in 6 Jahren.



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