Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bad Wiessee 2025 Grundstückspreise

Erschlossen1.229,88 € / m²
Unerschlossen932,71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Wiessee

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.229,88 € für Grundstücke in Bad Wiessee.
Es wurden 14.793,00 m² Grund mit einem Wert von 15,73 Mio. € in Bad Wiessee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Wiessee zu bestimmen.
In Bad Wiessee wurden 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Wiessee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Wiessee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 547,89 m² und einen Kaufpreis von 673.837,59 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Wiessee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bad Wiessee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Wiessee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Wiessee kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Wiessee

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20251.229,88 €932,71 €
20241.142,15 €932,01 €
20231.052,51 €928,52 €
2022877,95 €607,37 €
20211.113,74 €875,21 €
2020939,04 €751,23 €
2019873,73 €579,66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Wiessee

Ort:Bad Wiessee
Kommune:Bad Wiessee
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:14.793,00 m²
Durchschnittliche Größe:547,89 m²
Durchschnittlicher Wert:673.837,59 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Bad Wiessee Aktueller Bodenrichtwert in Bad Wiessee


5. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Wiessee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tegernsee3 km1.234,51 €
Gmund a Tegernsee5 km1.218,59 €
Lehner8 km933,78 €
Waakirchen10 km1.236,36 €
Augsburg95 km924,76 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Wiessee

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Bad Wiessee1.321,10 €1.001,89 €
Gem. Kreuth1.303,46 €988,52 €
Holz1.283,09 €973,06 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Wiessee

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Wiessee?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Wiessee beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.229,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Wiessee berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Wiessee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Wiessee verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Wiessee etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Wiessee?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Wiessee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Wiessee

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Wiessee auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis913.441,00 €1.494.720,00 €
Ø schneller Verkauf830.400,00 €1.345.248,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf996.480,00 €1.644.192,00 €

Wenn Sie in Bad Wiessee, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.384,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.675,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.371,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Wiessee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.121.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.245.600,00 €. Hier würden Sie also auf 124.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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