Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Baldham:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Baldham 2024 Mietpreise

Kaltmiete16.16 € / m²
Nebenkosten3.3 € / m²
Warmmiete19.46 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Baldham

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Baldham, Bayern im Jahr 2024 beträgt 16.16 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.3 Euro, was eine Warmmiete von 19.46 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Baldham, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Baldham angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Baldham - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Baldham

JahrKaltWarm
202416.16 €19.46 €
202315.91 €19.08 €
202216.45 €19.18 €
202115.53 €18.38 €
202014.19 €16.8 €
201914.55 €17.17 €
201813.82 €16.28 €


3. Daten und Gliederungen zu Baldham

Ort:Baldham
Kommune:Baldham
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85598,


4. Karte und Statistik der Miete in Baldham

Aktueller Mietspiegel in Baldham

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Baldham

Ort Entfernung Kaltmiete
Hergolding3 km16.36 €
Purfing4 km14.5 €
Kirchseeon6 km15.2 €
Oberpframmern7 km13.67 €
Ingolstadt83 km12.71 €



6. Mietspiegelkarte Baldham

Die berechneten Mietspiegel von Baldham beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Baldham genannt.

Mietspiegelkarte Baldham


7. Ortsteile:

Baldham

8. Mietpreise in Baldham nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²29.93 €13.77 €
30 m² bis 39 m²21.49 €5.33 €
40 m² bis 49 m²17.37 €1.21 €
50 m² bis 59 m²15.44 €-0.72 €
60 m² bis 69 m²14.77 €-1.39 €
70 m² bis 79 m²15.08 €-1.08 €
80 m² bis 89 m²15.77 €-0.39 €
90 m² bis 99 m²16.54 €0.38 €
100 m² bis 109 m²16.88 €0.72 €
110 m² bis 119 m²17.06 €0.9 €
120 m² bis 129 m²16.94 €0.78 €
130 m² bis 139 m²17.21 €1.05 €
140 m² bis 149 m²17.43 €1.27 €
150 m² bis 159 m²17.65 €1.49 €
160 m² bis 169 m²17.68 €1.52 €
170 m² bis 179 m²18.3 €2.14 €
180 m² bis 189 m²18.15 €1.99 €
190 m² bis 199 m²18.33 €2.17 €
200 m² bis 209 m²17.66 €1.5 €
210 m² bis 219 m²18.91 €2.75 €
220 m² bis 229 m²17.91 €1.75 €
230 m² bis 239 m²17.89 €1.73 €
240 m² bis 249 m²16.44 €0.28 €
250 m² bis 259 m²16.7 €0.54 €
260 m² bis 269 m²15.2 €-0.96 €
270 m² bis 279 m²17.6 €1.44 €
280 m² bis 289 m²15.41 €-0.75 €
290 m² bis 299 m²14.38 €-1.78 €
ab 300 m²13.5 €-2.66 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Baldham. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Baldham kostet dadurch 13.77 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Baldham abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190915.46 €-0.7 €
1910 bis 191914.86 €-1.3 €
1920 bis 192913.27 €-2.89 €
1930 bis 193913.71 €-2.45 €
1940 bis 194913.39 €-2.77 €
1950 bis 195914.53 €-1.63 €
1960 bis 196914.24 €-1.92 €
1970 bis 197913.96 €-2.2 €
1980 bis 198913.93 €-2.23 €
1990 bis 199914.53 €-1.63 €
2000 bis 200917.63 €1.47 €
2010 bis 201920.43 €4.27 €
ab 202022.47 €6.31 €

Bei den Mietpreisen in Baldham ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.31 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Baldham logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Baldham im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Baldham 45.19 %)3.03 € (Baldham 8.91 %)14.16 € (Baldham 37.43 %)


Strassen in Baldham


Adolf-Lehne-Weg
Ahornweg
Akazienweg
Alpenrosenstrasse
Alte Poststrasse
Am Anger
Am Brunnen
Andreas-Herz-Strasse
Bahnhofplatz
Bahnhofstrasse
Biberweg
Blombergstrasse
Blumenstrasse
Brauneckstrasse
Breitensteinstrasse
Brombeerweg
Brunnenstrasse
Buchenstrasse
Dachsweg
Eberweg
Eichenstrasse
Eichhörnchenweg
Erika-Köth-Strasse
Erikastrasse
Farnweg
Fichtenstrasse
Finkenstrasse
Flurweg
Föhrenstrasse
Franz-Kamerseder-Strasse
Franz-Lehar-Strasse
Freundorfer Strasse
Frühlingstrasse
Fuchsweg
Gartenstrasse
Geigelsteinstrasse
Geranienweg
Ginsterweg
Gluckstrasse
Gustav-Mahler-Weg
Hamsterweg
Hasenweg
Heideweg
Heinrich-Marschner-Strasse
Heinrich-Schütz-Strasse
Herbststrasse
Heubergstrasse
Hirschweg
Hochkalterstrasse
Hochriesstrasse
Hochwaldstrasse
Holunderweg
Holzwiesenweg
Igelweg
Iltisweg
Ingelsberger Weg
Johann-Strauss-Strasse
Josef-Hiller-Weg
Kampenwandstrasse
Karl-Böhm-Strasse
Karwendelplatz
Kastanienweg
Kiefernweg
Kirchenweg
Kornweg
Kreuzeckstrasse
Ligusterweg
Magnolienweg
Marderstrasse
Marktplatz
Martin-Luther-Ring
Max-Loidl-Weg
Mendelssohnstrasse
Mistelweg
Mondstrasse
Mozartring
Nelkenstrasse
Neue Poststrasse
Offenbachstrasse
Otterweg
Palestrinastrasse
Parsdorfer Strasse
Purfinger Strasse
Rauschbergstrasse
Rehweg
Rossinistrasse
Rotwandstrasse
Sanddornweg
Schlehdornweg
Schumannstrasse
Schwalbenstrasse
Seidelbastweg
Smetanastrasse
Sommerstrasse
Spitzingstrasse
Steinweg
Sternweg
Stümpflingstrasse
Tannenstrasse
Ulmenstrasse
Vaterstettener Strasse
Verdistrasse
Waldstrasse
Wallbergstrasse
Wankstrasse
Wasserburger Landstrasse
Watzmannstrasse
Weidenstrasse
Weissdornweg
Wieselweg
Wiesenweg
Winterstrasse
Zornedinger Weg



11. FAQ zum Mietspiegel in Baldham

Wie hoch ist der Mietspiegel in Baldham?

Der aktuelle Mietspiegel in Baldham im Jahr 2024 liegt bei etwa 16.16 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Baldham von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Baldham?

Der gezeigte Mietspiegel in Baldham ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Baldham.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Baldham?

Der Mietspiegel in Baldham lag im Jahr 2018 bei 13.82 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 16.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.34 € je m² in 6 Jahren.

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