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Bodenrichtwert Baldham 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.245,55 € / m² |
| Unerschlossen | 1.242,92 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Baldham
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.245,55 € für Grundstücke in Baldham.
Es wurden 9.985,00 m² Grund mit einem Wert von 12,30 Mio. € in Baldham ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Baldham zu bestimmen.
In Baldham wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Baldham ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Baldham.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 525,53 m² und einen Kaufpreis von 654.569,30 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Baldham ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Baldham und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Baldham die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Baldham kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Baldham
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 1.245,55 € | +4,70 % |
| 2025 | 1.189,63 € | -36,71 % | | 2024 | 1.879,71 € | -3,85 % | | 2023 | 1.955,05 € | -8,93 % | | 2022 | 2.146,66 € | +33,77 % | | 2021 | 1.604,78 € | -1,28 % | | 2020 | 1.625,60 € | -0,23 % | | 2019 | 1.629,34 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Baldham
| Ort: | Baldham |
| Kommune: | Baldham |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 9.985,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 525,53 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 654.569,30 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Baldham nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 1.370,92 € | +125,37 € | | 500 m² bis 590 m² | 1.213,05 € | -32,50 € | | 600 m² bis 690 m² | 1.155,01 € | -90,54 € | | ab 700 m² | 1.167,78 € | -77,77 € |
6. Bodenrichtwerte in Baldham nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 934,16 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 1.245,55 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.556,94 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Baldham
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Baldham
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Baldham | 1.294,12 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Baldham
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Baldham?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Baldham beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.245,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Baldham berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Baldham berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Baldham verkauft?
Laut Analyse werden in Baldham etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Baldham?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Baldham wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Baldham
So sollten Sie ein Grundstück in Baldham auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 822.360,00 € | 1.345.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 747.600,00 € | 1.211.112,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 897.120,00 € | 1.480.248,00 € |
Wenn Sie in Baldham, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.246,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.508,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.234,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Baldham können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.009.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.121.400,00 €. Hier würden Sie also auf 112.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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