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Mietspiegel Berlin Kreuzberg 2025

Kaltmiete16,48 € / m²
Nebenkosten3,32 € / m²
Warmmiete19,79 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Berlin Kreuzberg

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Berlin Kreuzberg beträgt 19,79 € Warmmiete und 16,48 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,32 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Berlin weicht Kreuzberg um 2,87 % bei der Kaltmiete, 0,82 % bei der Warmmiete und -8,29 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Berlin Kreuzberg

JahrKaltWarm
202516,48 €19,79 €
202415,11 €18,38 €
202315,12 €18,33 €
202223,88 €26,69 €
202118,71 €21,77 €
202016,20 €19,41 €
201914,97 €18,11 €
201814,67 €17,60 €


2. Daten zu Berlin Kreuzberg

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Kreuzberg
Bundesland:Berlin
PLZ:10785, 10961, 10963, 10965, 10967, 10969, 10997, 10999,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Kreuzberg

Mietspiegelkarte Berlin Kreuzberg Vergleich Mietspiegel Berlin mit Berlin Kreuzberg



4. Mietpreise in Berlin Kreuzberg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²30,43 €+13,95 €
30 m² bis 39 m²22,36 €+5,88 €
40 m² bis 49 m²17,94 €+1,46 €
50 m² bis 59 m²15,92 €-0,56 €
60 m² bis 69 m²15,17 €-1,31 €
70 m² bis 79 m²15,41 €-1,07 €
80 m² bis 89 m²16,05 €-0,43 €
90 m² bis 99 m²16,77 €+0,29 €
100 m² bis 109 m²17,12 €+0,64 €
110 m² bis 119 m²17,30 €+0,82 €
120 m² bis 129 m²17,12 €+0,64 €
130 m² bis 139 m²17,34 €+0,86 €
140 m² bis 149 m²17,65 €+1,17 €
ab 150 m²17,70 €+1,22 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Berlin Kreuzberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin Kreuzberg kostet dadurch 13,95 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Berlin Kreuzberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190915,81 €-0,67 €
1910 bis 191915,22 €-1,26 €
1920 bis 192913,49 €-2,99 €
1930 bis 193913,95 €-2,53 €
1940 bis 194913,65 €-2,83 €
1950 bis 195914,78 €-1,70 €
1960 bis 196914,51 €-1,97 €
1970 bis 197914,31 €-2,17 €
1980 bis 198914,20 €-2,28 €
1990 bis 199914,82 €-1,66 €
2000 bis 200917,83 €+1,35 €
2010 bis 201920,49 €+4,01 €
ab 202022,91 €+6,43 €

Bei den Mietpreisen in Berlin Kreuzberg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6,43 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Berlin Kreuzberg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Berlin - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67,47 m²1.080,74 €1.324,66 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16,02 € (Kreuzberg 2,87 %)3,62 € (Kreuzberg -8,29 %)19,63 € (Kreuzberg 0,82 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Berlin Kreuzberg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berlin Kreuzberg?

Der aktuelle Mietspiegel in Berlin Kreuzberg im Jahr 2025 liegt bei etwa 16,48 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Berlin Kreuzberg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Berlin Kreuzberg?

Der gezeigte Mietspiegel in Berlin Kreuzberg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Kreuzberg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Berlin Kreuzberg?

Der Mietspiegel in Berlin Kreuzberg lag im Jahr 2018 bei 14,67 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 16,48 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,81 € / m² in 7 Jahren.

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