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Bodenrichtwert Berlin Kreuzberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 635,99 € / m² |
| Unerschlossen | 508,79 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Kreuzberg
Für den Ortsteil Kreuzberg in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 635,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.494,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 47,82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 53 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Kreuzberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 635,99 € | 508,79 € |
| 2025 | 2.980,40 € | 763,44 € | | 2024 | 1.805,71 € | 1.214,23 € | | 2023 | 262,90 € | 174,91 € | | 2022 | 822,65 € | 618,23 € | | 2021 | 960,31 € | 320,19 € | | 2020 | 877,19 € | 701,75 € | | 2019 | 740,84 € | 592,67 € |
2. Daten zu Berlin Kreuzberg
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Kreuzberg |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 10785, 10961, 10963, 10965, 10967, 10969, 10997, 10999, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Kreuzberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Kreuzberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Kreuzberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 635,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Kreuzberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Kreuzberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 63 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Kreuzberg verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Kreuzberg etwa 5,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Kreuzberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Kreuzberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Kreuzberg
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Kreuzberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 434.281,00 € | 710.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 394.800,00 € | 639.576,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 473.760,00 € | 781.704,00 € |
Wenn Sie in Berlin Kreuzberg, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 658,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 797,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (652,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Kreuzberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 532.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 592.200,00 €. Hier würden Sie also auf 59.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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