Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Berlin Mariendorf 2024

Kaltmiete17.48 € / m²
Nebenkosten4.69 € / m²
Warmmiete22.17 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Berlin Mariendorf

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Berlin Mariendorf beträgt 22.17 € Warmmiete und 17.48 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 4.69 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Berlin weicht Mariendorf um 9.25 % bei Kaltmiete, 13 % bei Warmmiete und 29.56 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Berlin Mariendorf

JahrKaltWarm
202417.48 €22.17 €
202317 €21.33 €
202217.2 €20.1 €
202116.04 €18.87 €
202010.51 €13.33 €
201911.34 €14 €
201810.14 €12.73 €


2. Daten zu Berlin Mariendorf

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Mariendorf
Bundesland:Berlin
PLZ Bereiche:12099, 12103, 12105, 12107, 12109, 12277,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Mariendorf

Vergleich Mietspiegel Berlin mit Berlin Mariendorf



4. Mietpreise in Berlin Mariendorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²32.38 €14.9 €
30 m² bis 39 m²23.24 €5.76 €
40 m² bis 49 m²18.79 €1.31 €
50 m² bis 59 m²16.7 €-0.78 €
60 m² bis 69 m²15.98 €-1.5 €
70 m² bis 79 m²16.31 €-1.17 €
80 m² bis 89 m²17.06 €-0.42 €
90 m² bis 99 m²17.89 €0.41 €
100 m² bis 109 m²18.26 €0.78 €
110 m² bis 119 m²18.45 €0.97 €
120 m² bis 129 m²18.33 €0.85 €
130 m² bis 139 m²18.61 €1.13 €
140 m² bis 149 m²18.86 €1.38 €
150 m² bis 159 m²19.09 €1.61 €
160 m² bis 169 m²19.12 €1.64 €
170 m² bis 179 m²19.8 €2.32 €
180 m² bis 189 m²19.64 €2.16 €
190 m² bis 199 m²19.83 €2.35 €
200 m² bis 209 m²19.11 €1.63 €
210 m² bis 219 m²20.45 €2.97 €
220 m² bis 229 m²19.37 €1.89 €
230 m² bis 239 m²19.35 €1.87 €
240 m² bis 249 m²17.78 €0.3 €
250 m² bis 259 m²18.06 €0.58 €
260 m² bis 269 m²16.44 €-1.04 €
270 m² bis 279 m²19.04 €1.56 €
280 m² bis 289 m²16.67 €-0.81 €
290 m² bis 299 m²15.55 €-1.93 €
ab 300 m²14.6 €-2.88 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Berlin Mariendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin Mariendorf kostet dadurch 14.9 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Berlin Mariendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190916.72 €-0.76 €
1910 bis 191916.07 €-1.41 €
1920 bis 192914.36 €-3.12 €
1930 bis 193914.83 €-2.65 €
1940 bis 194914.48 €-3 €
1950 bis 195915.72 €-1.76 €
1960 bis 196915.4 €-2.08 €
1970 bis 197915.1 €-2.38 €
1980 bis 198915.06 €-2.42 €
1990 bis 199915.72 €-1.76 €
2000 bis 200919.07 €1.59 €
2010 bis 201922.1 €4.62 €
ab 202024.31 €6.83 €

Bei den Mietpreisen in Berlin Mariendorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.83 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Berlin Mariendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Berlin - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.42 m²1078.68 €1322.52 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16 € (Mariendorf 9.25 %)3.62 € (Mariendorf 29.56 %)19.62 € (Mariendorf 13 %)

6. Mietspiegelkarte Berlin Mariendorf

Die berechneten Mietspiegel von Berlin Mariendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Berlin Mariendorf genannt.

Mietspiegelkarte Berlin Mariendorf

7. Strassen in Berlin Mariendorf



Äneasstrasse
Albulaweg
Allgäür Weg
Almweg
Alt-Mariendorf
Am Heidefriedhof
Am Hellespont
Andlauer Weg
Ankogelweg
Birnhornweg
Blumenweg
Bösensteinweg
Bosporusstrasse
Britzer Strasse
Brussär Weg
Buchsteinweg
Cantorsteig
Catostrasse
Dachsteinweg
Dardanellenweg
Dederingstrasse
Didostrasse
Dirschelweg
Einödshoferweg
Eisenacher Strasse
Faulhornweg
Finkenweg
Fluchthornweg
Föttingerzeile
Forddamm
Freibergstrasse
Friedenstrasse
Fritz-Werner-Strasse
Furkastrasse
Gajusstrasse
Gallipoliweg
Gersdorfstrasse
Glärnischweg
Göllweg
Goldenes Horn
Gradestrasse
Greinerstrasse
Greveweg
Grimmingweg
Grossbeerenstrasse
Grüntenstrasse
Hausstockweg
Heukuppenweg
Heusingerstrasse
Hirzerweg
Hochfeilerweg
Hochgallweg
Hochkalterweg
Höftweg
Hollabergweg
Horazweg
Hundsteinweg
Ifenpfad
Illzacher Weg
Im Lesachtal
Imbrosweg
Kaiserstrasse
Kitzingstrasse
Klausenpass
Kochstrasse
Königstrasse
Königstuhlweg
Körtingstrasse
Kol. Abendrot
Kol. Alpental
Kol. Am Bahndamm
Kol. Am Türkenpfuhl
Kol. An der Rennbahn
Kol. Einigkeit
Kol. Feierabend
Kol. Fröhliche Eintracht
Kol. Gerdsmeyer
Kol. In Treue fest
Kol. Kleeblatt
Kol. Marienglück
Kol. Morgengrauen
Kol. Neu-Helgoland
Kol. Neuland
Kol. Schätzelberge
Kol. Südufer
Kol. Union
Kol. Unter-Uns
Kol. Wartburg
Kol. Wild-West
Kol. Wildspitz
Kollostrasse
Kosleckweg
Kruckenbergstrasse
Küterstrasse
Kurfürstenstrasse
Lankwitzer Strasse
Lauberhornweg
Lauxweg
Lerchenweg
Lienzer Pfad
Liviusstrasse
Machonstrasse
Marconistrasse
Mariendorfer Damm
Markgrafenstrasse
Marmaraweg
Monopolstrasse
Monschauer Weg
Morsbronner Weg
Muttlerweg
Nebelhornweg
Neu-Helgoland
Olpererweg
Opelweg
Pilatusweg
Plautusstrasse
Pohligstrasse
Popperstrasse
Porschestrasse
Prinzenstrasse
Prühssstrasse
Rätikonweg
Rathausstrasse
Raucheckweg
Reisseckstrasse
Reulestrasse
Richard-Tauber-Damm
Richterstrasse
Riegerzeile
Ringstrasse
Rixdorfer Strasse
Röthspitzenweg
Rotkopfweg
Säntisstrasse
Sandwüste
Schareckstrasse
Schützenstrasse
Schwalbenweg
Schwarzkogelweg
Seelbuschring
Selbhornweg
Skutaristrasse
Smyrnär Weg
Splügenweg
Steinhellenweg
Strasse 229
Strasse 7
Strelitzstrasse
Sulzbergweg
Tacitusstrasse
Tauernallee
Teikeweg
Titlisweg
Tödiweg
U-Bhf Alt-Mariendorf
U-Bhf Ullsteinstrasse
U-Bhf Westphalweg
Ullsteinstrasse
Untertürkheimer Strasse
Upstallweg
Wankstrasse
Watzmannweg
Weisskugelweg
Wendelsteinweg
Westphalweg
Wildspitzweg
Wilhelm-Pasewaldt-Strasse
Wilhelm-von-Siemens-Strasse
Wolfsburger Weg
Zangenbergweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Berlin Mariendorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berlin Mariendorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Berlin Mariendorf im Jahr 2024 liegt bei etwa 17.48 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Berlin Mariendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Berlin Mariendorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Berlin Mariendorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Mariendorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Berlin Mariendorf?

Der Mietspiegel in Berlin Mariendorf lag im Jahr 2018 bei 10.14 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 17.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 7.34 € je m² in 6 Jahren.

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