Immobilienpreise Berlin Mariendorf 16.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4695.99 € / m² | |
| Haus | 4789.91 € / m²
+ Garten: 563.52 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Mariendorf
Stand 16.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Mariendorf im Jahr 2024 lautet 4695.99 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Mariendorf Stand 16.04.2024 um -12.94 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 698.11 € / m². Ausgewertet wurden 45563 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 213.96 mio. € in Berlin Mariendorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Mariendorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Mariendorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4695.99 € | 45563 m² | 213.96 mio € |
| 2023 | 4381.91 € | 43920 m² | 192.45 mio € | | 2022 | 5144.57 € | 21889 m² | 112.61 mio € | | 2021 | 4244.65 € | 26693 m² | 113.3 mio € | | 2020 | 3619.25 € | 31497 m² | 114 mio € | | 2019 | 3668.23 € | 22667 m² | 83.15 mio € | | 2018 | 3055.88 € | 26103 m² | 79.77 mio € |
Die Immobilienpreise in Berlin Mariendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3055.88 € zu 4695.99 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1640.11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Mariendorf um 314.08 € bzw. 8 %.
2. Daten zu Berlin Mariendorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Mariendorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ: | 12099, 12103, 12105, 12107, 12109, 12277, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Mariendorf
4. Preise in Berlin Mariendorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4961 € | 266 € | | 1910 bis 1919 | 4901 € | 206 € | | 1920 bis 1929 | 3975 € | -720 € | | 1930 bis 1939 | 3854 € | -841 € | | 1940 bis 1949 | 3381 € | -1314 € | | 1950 bis 1959 | 3987 € | -708 € | | 1960 bis 1969 | 3766 € | -929 € | | 1970 bis 1979 | 3637 € | -1058 € | | 1980 bis 1989 | 4033 € | -662 € | | 1990 bis 1999 | 3700 € | -995 € | | 2000 bis 2009 | 5115 € | 420 € | | 2010 bis 2019 | 5768 € | 1073 € | | ab 2020 | 6502 € | 1807 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Mariendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1807 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Mariendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Berlin Mariendorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7420 € | 2725 € | | 30 m² bis 39 m² | 5737 € | 1042 € | | 40 m² bis 49 m² | 4962 € | 267 € | | 50 m² bis 59 m² | 4598 € | -97 € | | 60 m² bis 69 m² | 4366 € | -329 € | | 70 m² bis 79 m² | 4250 € | -445 € | | 80 m² bis 89 m² | 4360 € | -335 € | | 90 m² bis 99 m² | 4545 € | -150 € | | 100 m² bis 109 m² | 4709 € | 14 € | | 110 m² bis 119 m² | 4831 € | 136 € | | 120 m² bis 129 m² | 4854 € | 159 € | | 130 m² bis 139 m² | 5004 € | 309 € | | 140 m² bis 149 m² | 5062 € | 367 € | | 150 m² bis 159 m² | 5138 € | 443 € | | 160 m² bis 169 m² | 5399 € | 704 € | | 170 m² bis 179 m² | 5628 € | 933 € | | 180 m² bis 189 m² | 5407 € | 712 € | | 190 m² bis 199 m² | 5984 € | 1289 € | | 200 m² bis 209 m² | 5903 € | 1208 € | | 210 m² bis 219 m² | 6170 € | 1475 € | | 220 m² bis 229 m² | 5830 € | 1135 € | | 230 m² bis 239 m² | 6164 € | 1469 € | | 240 m² bis 249 m² | 5735 € | 1040 € | | 250 m² bis 259 m² | 5461 € | 766 € | | 260 m² bis 269 m² | 5335 € | 640 € | | 270 m² bis 279 m² | 5958 € | 1263 € | | 280 m² bis 289 m² | 6335 € | 1640 € | | 290 m² bis 299 m² | 5269 € | 574 € | | ab 300 m² | 5526 € | 831 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2725 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Berlin Mariendorf
Die berechneten Immobilienpreise von Berlin Mariendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Berlin Mariendorf genannt.
Informationen über Berlin Mariendorf
Die Preise der Immobilien von Berlin MariendorfMariendorf liegt im Süden der Stadt Berlin und ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg in der deutschen Hauptstadt Berlin. Mariendorf ist weit über der Region durch seine Trabrennbahn bekannt geworden. Mit dem Nachbarortsteil Marienfelde hat Marienfelde Gemeinsamkeiten für die Gründung der Tempelritter, die ihren Sitz im Komturhof in Tempelhof haben. Wie auch die umliegenden Ortschaften ist Mariendorf ein Bereich mit einer ruhigen Wohnlage mit zum Teil einem vorstädtischen Flair. Der Ortsteil Mariendorf von Berlin hat eine geschlossene Wohnbebauung im Norden und um den Bereich von Alt-Mariendorf. In diesem Ort besteht ein Wechseln zwischen den Altbauten aus der Gründerzeit und den Mehrfamilienhäusern aus den 1930ern bis 60er-Jahren.
Der Süden des Ortes ist geprägt von einer offenen Einzelhausbebauung. Der Mariendorfer Damm macht hier im Süden eine Ausnahme mit zwei- und vierstöckigen Wohnbauten. Im Marienpark und an den Flächen am Teltowkanal liegen hauptsächlich Industrie und Gewerbe. Wo doch das Wohnen im Mariendorf so ein vorstädtisches Flair entsprechen soll, schauen wir uns doch einmal die Kaufpreise der Wohnimmobilien, an welchen Flair diese mit sich bringen. Im Januar 2021 lag der Kauf von Wohnungen in Berlin Marienfelde in einer Preisspanne von 2.500 Euro/m² bis 5.496 Euro/m². Noch vor 2 Jahren, im Februar 2019, lag der Kaufpreis von Wohnungen in einer Preisspanne von 2.319 Euro/m² bis 4.677 Euro/m².
Im Februar 2020 kam der Kaufpreis von Wohnungen zu einer Preisspanne von 2.465 Euro/m² bis 4.887 Euro/m². Der Dezember 2020 erreichten beim Kauf von Wohnungen eine Preisspanne von 2.500 Euro/m² bis 5.086 Euro/m². Zu den hier dargelegten Preisen für Wohnungen in Berlin Mariendorf muss angemerkt werden, dass in diesen Preisen Altbauten und Neubauten enthalten sind. Dargestellt wurde ein Durchschnitt. Ein weiterer wichtiger Aspekt für den Kauf einer Wohnung sind immer deren Größe und natürlich hat auch die Lage der Wohnung sehr viel Einfluss auf deren Preis. Das muss bei einem Kauf immer berücksichtigt werden.
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Mehr zu Berlin
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Mariendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Mariendorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Mariendorf muss man im Jahr 2024 etwa 4695.99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Mariendorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Mariendorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Mariendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Mariendorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Mariendorf?
Die Kaufpreise in Berlin Mariendorf lagen im Jahr 2023 bei 4381.91 €, im Jahr bei 5144.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4695.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mariendorf - Wohnungspreise Mariendorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 231.743 € | 341.294 € | | Ø schneller Verkauf | 210.675 € | 307.165 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.810 € | 375.423 € |
In Berlin Mariendorf, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4214 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4635 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3793 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Mariendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 265.451 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mariendorf - Hauspreise Mariendorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 509.834 € | 834.274 € | | Ø schneller Hausverkauf | 463.486 € | 750.846 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 556.182 € | 917.701 € |
In Berlin Mariendorf, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4214 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5099 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4172 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Mariendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 625.705 Euro angeboten werden.
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