Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Berlin Niederschöneweide 2024

Kaltmiete15.58 € / m²
Nebenkosten3.63 € / m²
Warmmiete19.21 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Berlin Niederschöneweide

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Berlin Niederschöneweide beträgt 19.21 € Warmmiete und 15.58 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.63 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Berlin weicht Niederschöneweide um -2.63 % bei Kaltmiete, -2.09 % bei Warmmiete und 0.28 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Berlin Niederschöneweide

JahrKaltWarm
202415.58 €19.21 €
202315.87 €19.49 €
202213.55 €16.46 €
202113.51 €16.32 €
202011.62 €14.28 €
201910.45 €12.97 €
201810.61 €13.25 €


2. Daten zu Berlin Niederschöneweide

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Niederschöneweide
Bundesland:Berlin
PLZ Bereiche:12437, 12439, 12487,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Niederschöneweide

Vergleich Mietspiegel Berlin mit Berlin Niederschöneweide



4. Mietpreise in Berlin Niederschöneweide nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²28.86 €13.28 €
30 m² bis 39 m²20.72 €5.14 €
40 m² bis 49 m²16.75 €1.17 €
50 m² bis 59 m²14.89 €-0.69 €
60 m² bis 69 m²14.24 €-1.34 €
70 m² bis 79 m²14.54 €-1.04 €
80 m² bis 89 m²15.2 €-0.38 €
90 m² bis 99 m²15.94 €0.36 €
100 m² bis 109 m²16.27 €0.69 €
110 m² bis 119 m²16.45 €0.87 €
120 m² bis 129 m²16.34 €0.76 €
130 m² bis 139 m²16.59 €1.01 €
140 m² bis 149 m²16.81 €1.23 €
150 m² bis 159 m²17.01 €1.43 €
160 m² bis 169 m²17.05 €1.47 €
170 m² bis 179 m²17.64 €2.06 €
180 m² bis 189 m²17.5 €1.92 €
190 m² bis 199 m²17.68 €2.1 €
200 m² bis 209 m²17.03 €1.45 €
210 m² bis 219 m²18.23 €2.65 €
220 m² bis 229 m²17.27 €1.69 €
230 m² bis 239 m²17.25 €1.67 €
240 m² bis 249 m²15.85 €0.27 €
250 m² bis 259 m²16.1 €0.52 €
260 m² bis 269 m²14.65 €-0.93 €
270 m² bis 279 m²16.97 €1.39 €
280 m² bis 289 m²14.86 €-0.72 €
290 m² bis 299 m²13.86 €-1.72 €
ab 300 m²13.01 €-2.57 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Berlin Niederschöneweide. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin Niederschöneweide kostet dadurch 13.28 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Berlin Niederschöneweide abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914.9 €-0.68 €
1910 bis 191914.32 €-1.26 €
1920 bis 192912.8 €-2.78 €
1930 bis 193913.22 €-2.36 €
1940 bis 194912.91 €-2.67 €
1950 bis 195914.01 €-1.57 €
1960 bis 196913.72 €-1.86 €
1970 bis 197913.46 €-2.12 €
1980 bis 198913.43 €-2.15 €
1990 bis 199914.01 €-1.57 €
2000 bis 200916.99 €1.41 €
2010 bis 201919.7 €4.12 €
ab 202021.66 €6.08 €

Bei den Mietpreisen in Berlin Niederschöneweide ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.08 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Berlin Niederschöneweide logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Berlin - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.42 m²1078.68 €1322.52 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16 € (Niederschöneweide -2.63 %)3.62 € (Niederschöneweide 0.28 %)19.62 € (Niederschöneweide -2.09 %)

6. Mietspiegelkarte Berlin Niederschöneweide

Die berechneten Mietspiegel von Berlin Niederschöneweide beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Berlin Niederschöneweide genannt.

Mietspiegelkarte Berlin Niederschöneweide

7. Strassen in Berlin Niederschöneweide



Adlergestell
Alice-Archenhold-Weg
Bärenlauchstrasse
Britzer Strasse
Brückenstrasse
Bruno-Bürgel-Weg
Cajamarcaplatz
Chris-Güffroy-Allee
Eisblumensteig
Erikastrasse
Farnstrasse
Fennstrasse
Fliessstrasse
Flutstrasse
Grimaustrasse
Hainstrasse
Hartriegelstrasse
Hasselwerder Strasse
Johanna-Tesch-Strasse
Köllnische Strasse
Michäl-Brückner-Strasse
Moosstrasse
Oberspreestrasse
Reichsbahn-Kleinlandwirte
Rixdorfer Strasse
Rudower Strasse
S-Bhf Betriebsbahnhof Schöneweide
S-Bhf Oberspree
S-Bhf Schöneweide
Sanddornstrasse
Schnellerstrasse
Silbergrasweg
Spreestrasse
Sterndamm
Verl. Bruno-Bürgel-Weg
Weiderichplatz
Weiderichstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Berlin Niederschöneweide

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berlin Niederschöneweide?

Der aktuelle Mietspiegel in Berlin Niederschöneweide im Jahr 2024 liegt bei etwa 15.58 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Berlin Niederschöneweide von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Berlin Niederschöneweide?

Der gezeigte Mietspiegel in Berlin Niederschöneweide ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Niederschöneweide.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Berlin Niederschöneweide?

Der Mietspiegel in Berlin Niederschöneweide lag im Jahr 2018 bei 10.61 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 15.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.97 € je m² in 6 Jahren.

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