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Mietspiegel Berlin Pankow 2024

Kaltmiete14,50 € / m²
Nebenkosten3,37 € / m²
Warmmiete17,87 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Berlin Pankow

Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Berlin Pankow beträgt 17,87 € Warmmiete und 14,50 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,37 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Berlin weicht Pankow um -9,03 % bei der Kaltmiete, -9,10 % bei der Warmmiete und -9,41 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Berlin Pankow

JahrKaltWarm
202414,50 €17,87 €
202313,19 €16,53 €
202219,11 €22,11 €
202118,23 €20,98 €
202013,21 €15,96 €
201913,51 €16,04 €
201812,41 €14,83 €


2. Daten zu Berlin Pankow

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Pankow
Bundesland:Berlin
PLZ:10439, 13187, 13189,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Pankow

Mietspiegelkarte Berlin Pankow Vergleich Mietspiegel Berlin mit Berlin Pankow



4. Mietpreise in Berlin Pankow nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²26,84 €+12,34 €
30 m² bis 39 m²19,52 €+5,02 €
40 m² bis 49 m²15,68 €+1,18 €
50 m² bis 59 m²13,91 €-0,59 €
60 m² bis 69 m²13,29 €-1,21 €
70 m² bis 79 m²13,53 €-0,97 €
80 m² bis 89 m²14,12 €-0,38 €
90 m² bis 99 m²14,80 €+0,30 €
100 m² bis 109 m²15,11 €+0,61 €
110 m² bis 119 m²15,26 €+0,76 €
120 m² bis 129 m²15,15 €+0,65 €
130 m² bis 139 m²15,38 €+0,88 €
140 m² bis 149 m²15,60 €+1,10 €
ab 150 m²15,73 €+1,23 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Berlin Pankow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin Pankow kostet dadurch 12,34 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Berlin Pankow abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913,88 €-0,62 €
1910 bis 191913,35 €-1,15 €
1920 bis 192911,87 €-2,63 €
1930 bis 193912,30 €-2,20 €
1940 bis 194912,01 €-2,49 €
1950 bis 195913,03 €-1,47 €
1960 bis 196912,79 €-1,71 €
1970 bis 197912,57 €-1,93 €
1980 bis 198912,51 €-1,99 €
1990 bis 199913,05 €-1,45 €
2000 bis 200915,79 €+1,29 €
2010 bis 201918,23 €+3,73 €
ab 202020,15 €+5,65 €

Bei den Mietpreisen in Berlin Pankow ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,65 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Berlin Pankow bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Berlin - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65,82 m²1.049,04 €1.293,84 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15,94 € (Pankow -9,03 %)3,72 € (Pankow -9,41 %)19,66 € (Pankow -9,10 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Berlin Pankow

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berlin Pankow?

Der aktuelle Mietspiegel in Berlin Pankow im Jahr 2024 liegt bei etwa 14,50 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Berlin Pankow von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Berlin Pankow?

Der gezeigte Mietspiegel in Berlin Pankow ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Pankow.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Berlin Pankow?

Der Mietspiegel in Berlin Pankow lag im Jahr 2018 bei 12,41 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 14,50 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,09 € / m² in 6 Jahren.

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