Bodenrichtwert Berlin Pankow 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 560.92 € / m² | |
| Unerschlossen | 448.74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Pankow
Für den Ortsteil Pankow in Berlin wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 560.92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 24976.86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Pankow
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 560.92 € | 448.74 € |
| 2023 | 605.1 € | 593.33 € | | 2022 | 1368.99 € | 897.9 € | | 2021 | 767.52 € | 575.04 € | | 2020 | 756.29 € | 640.37 € | | 2019 | 817.57 € | 592.15 € |
2. Daten zu Berlin Pankow
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Pankow |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 10439, 13187, 13189, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Berlin Pankow
Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Pankow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Pankow genannt.
Einordnung der Preise in Berlin Pankow
Berlin Pankow gehört zu der Stadt Berlin und ist ein Stadtteil von dieser Stadt. Es handelt sich bei Berlin Pankow um einen Stadtteil der im Osten der Stadt liegt. Bekannt ist dieser Stadtteil dafür, dass man in diesem noch viele grüne Flächen finden kann. Im Vergleich zu anderen Stadtteil in dieser Umgebung, ist man hier also noch mehr in der Natur. Der Boden in diesem Stadtteil hat einen relativ hohen Preis. Anhand des bodenrichtwertes kann man erkennen, wie teuer ein Quadratmeter Boden aktuell in diesem Stadtteil ist.
Im Vergleich zu anderen Stadtteilen in dieser Umgebung, ist der Bodenrichtwert hier relativ hoch. Im folgenden Text erfahren Sie wie sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den letzten Jahren verhalten hat und wie die sein Zukunft ausschauen wird. In den letzten Jahren ist der Bodenrichtwert angestiegenDa der Bodenrichtwert in den letzten Jahren angestiegen ist, ist es interessant wie die Entwicklung in der Zukunft ausschauen wird. Zuerst sollte man aber den Wert der Steigerung betrachten. Innerhalb der letzten fünf Jahre hat man hier eine Steigerung von 10% erreicht. Dies bedeutet man hat im Jahr eine Steigerung von circa 2% erreichen können.
Dieser Wert ist relativ hoch und liegt über dem Durchschnitt der umliegenden Stadtteile von Berlin. Wie sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren Verhalten wirdIn den kommenden Jahre kann man davon ausgehen dass der Wert noch starke ansteigen wird. Der Bodenrichtwert hat in den letzten Jahren eine Steigerung von 2% genommen. In den nächsten Jahren wird davon ausgegangen, dass man eine Steigerung von bis zu 3 % erreichen kann. Wenn dies der Fall ist, werden immer mehr Investoren auf diesen Stadtteil aufmerksam werden und hier Immobilien kaufen. Wenn das der Fall ist, wird der Bodenrichtwert noch stärker ansteigen da die Nachfrage dem Angebot überwiegt und somit der Boden immer knapper wird.
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Pankow
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Pankow?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Pankow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 560.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Pankow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Pankow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Pankow verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Pankow etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Pankow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Pankow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Pankow
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Pankow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 363.000 € | 594.000 € | | Ø schneller Verkauf | 330.000 € | 534.600 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 396.000 € | 653.400 € |
Wenn Sie in Berlin Pankow, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 550 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 666 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (545 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Pankow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 445.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 495.000 €. Hier würden Sie also auf 49.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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