Stand 19.04.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Berlin Spandau beträgt 15.87 € Warmmiete und 12.25 € Kaltmiete pro Quadratmeter. Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.63 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Berlin weicht Spandau um -23.39 % bei Kaltmiete, -19.15 % bei Warmmiete und -0.27 % bei den Nebenkosten ab.
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Berlin Spandau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berlin Spandau kostet dadurch 10.45 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
5. Kaltmiete in Berlin Spandau abhängig vom Baujahr
Baujahr
Kaltmiete je Quadratmeter
Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909
11.71 €
-0.54 €
1910 bis 1919
11.25 €
-1 €
1920 bis 1929
10.04 €
-2.21 €
1930 bis 1939
10.39 €
-1.86 €
1940 bis 1949
10.15 €
-2.1 €
1950 bis 1959
11.02 €
-1.23 €
1960 bis 1969
10.79 €
-1.46 €
1970 bis 1979
10.58 €
-1.67 €
1980 bis 1989
10.56 €
-1.69 €
1990 bis 1999
11.02 €
-1.23 €
2000 bis 2009
13.35 €
1.1 €
2010 bis 2019
15.47 €
3.22 €
ab 2020
17.04 €
4.79 €
Bei den Mietpreisen in Berlin Spandau ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.79 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Berlin Spandau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
Durchschnitt Berlin - Gesamte Stadt
Wohnung
Mietpreis kalt
Mietpreis warm
66.97 m²
1070.98 €
1314.63 €
Preis pro m² kalt
Nebenkosten pro m²
Preis pro m² warm
15.99 € (Spandau -23.39 %)
3.64 € (Spandau -0.27 %)
19.63 € (Spandau -19.15 %)
6. Mietspiegelkarte Berlin Spandau
Die berechneten Mietspiegel von Berlin Spandau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Berlin Spandau genannt.
Der aktuelle Mietspiegel in Berlin Spandau im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.25 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Berlin Spandau von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Berlin Spandau?
Der gezeigte Mietspiegel in Berlin Spandau ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Spandau.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Berlin Spandau?
Der Mietspiegel in Berlin Spandau lag im Jahr 2018 bei 8.92 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.33 € je m² in 6 Jahren.
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