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Mietspiegel Bernried Starnberger See 2026 Mietpreise
| Kaltmiete | 16,10 € / m² |
| Nebenkosten | 3,10 € / m² |
| Warmmiete | 19,20 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Bernried Starnberger See
Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Bernried Starnberger See, Bayern im Jahr 2026 beträgt 16,10 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,10 €, was eine Warmmiete von 19,20 € je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Bernried Starnberger See, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Bernried Starnberger See angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Bernried Starnberger See - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Bernried Starnberger See
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2026 | 16,10 € | 19,20 € |
| 2025 | 16,60 € | 19,91 € |
| 2024 | 13,74 € | 16,28 € |
| 2023 | 16,45 € | 20,11 € |
| 2022 | 12,49 € | 15,05 € |
| 2021 | 10,87 € | 13,35 € |
| 2020 | 12,18 € | 14,54 € |
| 2019 | 9,00 € | 10,88 € |
| 2018 | 9,29 € | 11,32 € |
3. Daten und Gliederungen zu Bernried Starnberger See
| Ort: | Bernried Starnberger See |
| Kommune: | Bernried |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte und Statistik der Miete in Bernried Starnberger See
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Bernried Starnberger See
6. Ortsteile:
Adelsried
Bernried
| Gallafilz
Höhenried
| Karra
Unterholz
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7. Mietpreise in Bernried Starnberger See nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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| 20 m² bis 29 m² | 29,75 € | +13,65 € | | 30 m² bis 39 m² | 22,03 € | +5,93 € | | 40 m² bis 49 m² | 17,66 € | +1,56 € | | 50 m² bis 59 m² | 15,65 € | -0,45 € | | 60 m² bis 69 m² | 14,90 € | -1,20 € | | 70 m² bis 79 m² | 15,09 € | -1,01 € | | 80 m² bis 89 m² | 15,68 € | -0,42 € | | 90 m² bis 99 m² | 16,33 € | +0,23 € | | 100 m² bis 109 m² | 16,64 € | +0,54 € | | 110 m² bis 119 m² | 16,75 € | +0,65 € | | 120 m² bis 129 m² | 16,55 € | +0,45 € | | 130 m² bis 139 m² | 16,75 € | +0,65 € | | 140 m² bis 149 m² | 17,04 € | +0,94 € | | ab 150 m² | 17,10 € | +1,00 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bernried Starnberger See. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bernried Starnberger See kostet dadurch 13,65 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
8. Kaltmiete in Bernried Starnberger See abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 15,54 € | -0,56 € | | 1910 bis 1919 | 14,87 € | -1,23 € | | 1920 bis 1929 | 13,23 € | -2,87 € | | 1930 bis 1939 | 13,69 € | -2,41 € | | 1940 bis 1949 | 13,33 € | -2,77 € | | 1950 bis 1959 | 14,41 € | -1,69 € | | 1960 bis 1969 | 14,17 € | -1,93 € | | 1970 bis 1979 | 14,01 € | -2,09 € | | 1980 bis 1989 | 13,89 € | -2,21 € | | 1990 bis 1999 | 14,46 € | -1,64 € | | 2000 bis 2009 | 17,30 € | +1,20 € | | 2010 bis 2019 | 19,82 € | +3,72 € | | ab 2020 | 22,28 € | +6,18 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 16,10 € | +0,00 € |
Bei den Mietpreisen in Bernried Starnberger See ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6,18 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bernried Starnberger See logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
9. Mietpreise in Bernried Starnberger See im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
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| 69,34 m² | 872,33 € | 1.096,06 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 12,58 € (Bernried Starnberger See +27,98 %) | 3,23 € (Bernried Starnberger See --4,02 %) | 15,81 € (Bernried Starnberger See +21,44 %) |
10. FAQ zum Mietspiegel in Bernried Starnberger See
Wie hoch ist der Mietspiegel in Bernried Starnberger See?
Der aktuelle Mietspiegel in Bernried Starnberger See im Jahr 2026 liegt bei etwa 16,10 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bernried Starnberger See von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bernried Starnberger See?
Der gezeigte Mietspiegel in Bernried Starnberger See ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bernried Starnberger See.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bernried Starnberger See?
Der Mietspiegel in Bernried Starnberger See lag im Jahr 2018 bei 9,29 €. Aktuell (Jahr 2026) müssen 16,10 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 6,81 € je m² in 8 Jahren.
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