Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bernried Starnberger See:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bernried Starnberger See 2024 Grundstückspreise

Erschlossen995.72 € / m²
Unerschlossen680.13 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bernried Starnberger See

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 995.72 € für Grundstücke in Bernried Starnberger See.
Es wurden 15.291,00 m² Grund mit einem Wert von 13.07 Mio. € in Bernried Starnberger See ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bernried Starnberger See zu bestimmen.
In Bernried Starnberger See wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bernried Starnberger See ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bernried Starnberger See.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 728,14 m² und einen Kaufpreis von 725.026,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bernried Starnberger See ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bernried Starnberger See und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bernried Starnberger See die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bernried Starnberger See kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bernried Starnberger See

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024995.72 €680.13 €
20231170.89 €738.61 €
2022997.27 €664.95 €
20211135.49 €759 €
20201066.09 €843.66 €
2019922.16 €828.22 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bernried Starnberger See

Ort:Bernried Starnberger See
Kommune:Bernried
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82347,
Ausgewertete Fläche:15.291,00 m²
Durchschnittliche Größe:728,14 m²
Durchschnittlicher Wert:725.026,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bernried Starnberger See

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 995.72 € / m²= 398.288,00 €
750 m²X 995.72 € / m²= 746.790,00 €
1000 m²X 995.72 € / m²= 995.720,00 €
1500 m²X 995.72 € / m²= 1.493.580,00 €
Ø 728,14 m²X 995.72 € / m²= 725.026,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bernried Starnberger See


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bernried Starnberger See

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wielenbach4 km895.92 €
Schörghof7 km1054.92 €
Iffeldorf8 km1051.42 €
Polling Kr. Weilheim Schongau10 km998.57 €
Augsburg64 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Bernried Starnberger See

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bernried Starnberger See beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bernried Starnberger See genannt.

Bodenrichtwertkarte Bernried Starnberger See


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bernried Starnberger See

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Adelsried995.72 €680.13 €15.291,00 m²
13.07 mio €
Bernried995.72 €680.13 €15.291,00 m²
13.07 mio €
Gallafilz995.72 €680.13 €15.291,00 m²
13.07 mio €
Höhenried995.72 €680.13 €15.291,00 m²
13.07 mio €
Karra995.72 €680.13 €15.291,00 m²
13.07 mio €
Unterholz995.72 €680.13 €15.291,00 m²
13.07 mio €


Bernried Starnberger See liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bernried Starnberger See

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bernried Starnberger See?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bernried Starnberger See beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 995.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bernried Starnberger See berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bernried Starnberger See berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bernried Starnberger See verkauft?

Laut Analyse werden in Bernried Starnberger See etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bernried Starnberger See?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bernried Starnberger See wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bernried Starnberger See

So sollten Sie ein Grundstück in Bernried Starnberger See auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis657.360 €1.075.680 €
Ø schneller Verkauf597.600 €968.112 €
Ø hochpreisiger Verkauf717.120 €1.183.248 €

Wenn Sie in Bernried Starnberger See, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 996 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1206 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (987 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bernried Starnberger See können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 806.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 896.400 €. Hier würden Sie also auf 89.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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