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Mietspiegel Braunschweig Melverode 2025

Kaltmiete9,71 € / m²
Nebenkosten3,47 € / m²
Warmmiete13,17 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Braunschweig Melverode

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Braunschweig Melverode beträgt 13,17 € Warmmiete und 9,71 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,47 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Braunschweig weicht Melverode um -3,48 % bei der Kaltmiete, 0,46 % bei der Warmmiete und 13,77 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Braunschweig Melverode

JahrKaltWarm
20259,71 €13,17 €
20249,42 €12,65 €
20238,55 €11,70 €
20229,31 €12,28 €
202110,71 €13,54 €
20208,14 €10,82 €
20198,34 €11,05 €
20187,99 €10,74 €


2. Daten zu Braunschweig Melverode

Ort:Braunschweig
Kommune:Braunschweig
Ortsteil:Melverode
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38124

3. Karte & Vergleich der Preise in Braunschweig Melverode

Mietspiegelkarte Braunschweig Melverode Vergleich Mietspiegel Braunschweig mit Braunschweig Melverode



4. Mietpreise in Braunschweig Melverode nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17,93 €+8,22 €
30 m² bis 39 m²13,17 €+3,46 €
40 m² bis 49 m²10,57 €+0,86 €
50 m² bis 59 m²9,38 €-0,33 €
60 m² bis 69 m²8,94 €-0,77 €
70 m² bis 79 m²9,08 €-0,63 €
80 m² bis 89 m²9,46 €-0,25 €
90 m² bis 99 m²9,88 €+0,17 €
100 m² bis 109 m²10,09 €+0,38 €
110 m² bis 119 m²10,19 €+0,48 €
120 m² bis 129 m²10,09 €+0,38 €
130 m² bis 139 m²10,22 €+0,51 €
140 m² bis 149 m²10,40 €+0,69 €
ab 150 m²10,43 €+0,72 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Braunschweig Melverode. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Braunschweig Melverode kostet dadurch 8,22 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Braunschweig Melverode abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099,32 €-0,39 €
1910 bis 19198,97 €-0,74 €
1920 bis 19297,95 €-1,76 €
1930 bis 19398,22 €-1,49 €
1940 bis 19498,04 €-1,67 €
1950 bis 19598,71 €-1,00 €
1960 bis 19698,55 €-1,16 €
1970 bis 19798,43 €-1,28 €
1980 bis 19898,37 €-1,34 €
1990 bis 19998,73 €-0,98 €
2000 bis 200910,51 €+0,80 €
2010 bis 201912,07 €+2,36 €
ab 202013,50 €+3,79 €

Bei den Mietpreisen in Braunschweig Melverode ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,79 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Braunschweig Melverode bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Braunschweig - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68,58 m²689,66 €898,86 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
10,06 € (Melverode -3,48 %)3,05 € (Melverode 13,77 %)13,11 € (Melverode 0,46 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Braunschweig Melverode

Wie hoch ist der Mietspiegel in Braunschweig Melverode?

Der aktuelle Mietspiegel in Braunschweig Melverode im Jahr 2025 liegt bei etwa 9,71 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Braunschweig Melverode von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Braunschweig Melverode?

Der gezeigte Mietspiegel in Braunschweig Melverode ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braunschweig Melverode.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Braunschweig Melverode?

Der Mietspiegel in Braunschweig Melverode lag im Jahr 2018 bei 7,99 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 9,71 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,72 € / m² in 7 Jahren.

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