Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Deisenhofen b. Muenchen 2024 Mietpreise

Kaltmiete17.29 € / m²
Nebenkosten3.43 € / m²
Warmmiete20.72 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Deisenhofen b. Muenchen

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Deisenhofen b. Muenchen, Bayern im Jahr 2024 beträgt 17.29 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.43 Euro, was eine Warmmiete von 20.72 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Deisenhofen b. Muenchen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Deisenhofen b. Muenchen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Deisenhofen b. Muenchen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Deisenhofen b. Muenchen

JahrKaltWarm
202417.29 €20.72 €
202317.01 €20.33 €
202216.89 €19.69 €
202115.63 €18.46 €
202015.37 €17.82 €
201914.63 €17.43 €
201813.82 €16.53 €


3. Daten und Gliederungen zu Deisenhofen b. Muenchen

Ort:Deisenhofen
Kommune:Deisenhofen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82041,


4. Karte und Statistik der Miete in Deisenhofen b. Muenchen

Aktueller Mietspiegel in Deisenhofen b. Muenchen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Deisenhofen b. Muenchen

Ort Entfernung Kaltmiete
Laufzorn2 km17.29 €
Taufkirchen4 km18.25 €
Schäftlarn5 km16.17 €
Jettenhausen6 km13.1 €
Ingolstadt87 km12.71 €



6. Mietspiegelkarte Deisenhofen b. Muenchen

Die berechneten Mietspiegel von Deisenhofen b. Muenchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Deisenhofen b. Muenchen genannt.

Mietspiegelkarte Deisenhofen b. Muenchen


7. Ortsteile:

Deisenhofen

8. Mietpreise in Deisenhofen b. Muenchen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²32.03 €14.74 €
30 m² bis 39 m²22.99 €5.7 €
40 m² bis 49 m²18.58 €1.29 €
50 m² bis 59 m²16.52 €-0.77 €
60 m² bis 69 m²15.8 €-1.49 €
70 m² bis 79 m²16.14 €-1.15 €
80 m² bis 89 m²16.87 €-0.42 €
90 m² bis 99 m²17.69 €0.4 €
100 m² bis 109 m²18.06 €0.77 €
110 m² bis 119 m²18.25 €0.96 €
120 m² bis 129 m²18.13 €0.84 €
130 m² bis 139 m²18.41 €1.12 €
140 m² bis 149 m²18.65 €1.36 €
150 m² bis 159 m²18.88 €1.59 €
160 m² bis 169 m²18.92 €1.63 €
170 m² bis 179 m²19.58 €2.29 €
180 m² bis 189 m²19.42 €2.13 €
190 m² bis 199 m²19.62 €2.33 €
200 m² bis 209 m²18.9 €1.61 €
210 m² bis 219 m²20.23 €2.94 €
220 m² bis 229 m²19.16 €1.87 €
230 m² bis 239 m²19.14 €1.85 €
240 m² bis 249 m²17.59 €0.3 €
250 m² bis 259 m²17.87 €0.58 €
260 m² bis 269 m²16.26 €-1.03 €
270 m² bis 279 m²18.83 €1.54 €
280 m² bis 289 m²16.49 €-0.8 €
290 m² bis 299 m²15.38 €-1.91 €
ab 300 m²14.44 €-2.85 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Deisenhofen b. Muenchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Deisenhofen b. Muenchen kostet dadurch 14.74 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Deisenhofen b. Muenchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190916.54 €-0.75 €
1910 bis 191915.89 €-1.4 €
1920 bis 192914.2 €-3.09 €
1930 bis 193914.67 €-2.62 €
1940 bis 194914.32 €-2.97 €
1950 bis 195915.55 €-1.74 €
1960 bis 196915.23 €-2.06 €
1970 bis 197914.93 €-2.36 €
1980 bis 198914.9 €-2.39 €
1990 bis 199915.55 €-1.74 €
2000 bis 200918.86 €1.57 €
2010 bis 201921.86 €4.57 €
ab 202024.04 €6.75 €

Bei den Mietpreisen in Deisenhofen b. Muenchen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.75 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Deisenhofen b. Muenchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Deisenhofen b. Muenchen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Deisenhofen 55.35 %)3.03 € (Deisenhofen 13.2 %)14.16 € (Deisenhofen 46.33 %)


Strassen in Deisenhofen


Ahornstrasse
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Bahnhofstrasse
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Hubertusstrasse
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Josefstrasse
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Waldsiedlung
Waldstrasse
Wörnbrunner Strasse
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11. FAQ zum Mietspiegel in Deisenhofen b. Muenchen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Deisenhofen b. Muenchen?

Der aktuelle Mietspiegel in Deisenhofen b. Muenchen im Jahr 2024 liegt bei etwa 17.29 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Deisenhofen b. Muenchen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Deisenhofen b. Muenchen?

Der gezeigte Mietspiegel in Deisenhofen b. Muenchen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Deisenhofen b. Muenchen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Deisenhofen b. Muenchen?

Der Mietspiegel in Deisenhofen b. Muenchen lag im Jahr 2018 bei 13.82 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 17.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.47 € je m² in 6 Jahren.

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