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Bodenrichtwert Deisenhofen b. Muenchen 2025 Grundstückspreise

Erschlossen1.639,35 € / m²
Unerschlossen1.391,41 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Deisenhofen b. Muenchen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.639,35 € für Grundstücke in Deisenhofen b. Muenchen.
Es wurden 12.990,00 m² Grund mit einem Wert von 19,35 Mio. € in Deisenhofen b. Muenchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Deisenhofen b. Muenchen zu bestimmen.
In Deisenhofen b. Muenchen wurden 16 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Deisenhofen b. Muenchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Deisenhofen b. Muenchen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 463,93 m² und einen Kaufpreis von 760.541,30 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Deisenhofen b. Muenchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Deisenhofen b. Muenchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Deisenhofen b. Muenchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Deisenhofen b. Muenchen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Deisenhofen b. Muenchen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20251.639,35 €1.391,41 €
20241.543,60 €1.432,90 €
20231.897,18 €1.264,60 €
20221.816,30 €1.217,79 €
20211.666,99 €1.164,55 €
20201.801,98 €1.645,23 €
20191.714,53 €1.164,06 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Deisenhofen b. Muenchen

Ort:Deisenhofen
Kommune:Deisenhofen
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:12.990,00 m²
Durchschnittliche Größe:463,93 m²
Durchschnittlicher Wert:760.541,30 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Deisenhofen b. Muenchen Aktueller Bodenrichtwert in Deisenhofen b. Muenchen


5. Grundstückspreise im Umkreis von Deisenhofen b. Muenchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Furth Kr. München2 km1.514,62 €
Kreuzpullach3 km1.585,89 €
Grünwald5 km2.419,75 €
Gerblinghausen5 km1.674,99 €
Augsburg64 km924,76 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Deisenhofen b. Muenchen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Deisenhofen1.691,81 €1.435,94 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Deisenhofen b. Muenchen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Deisenhofen b. Muenchen?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Deisenhofen b. Muenchen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.639,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Deisenhofen b. Muenchen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Deisenhofen b. Muenchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Deisenhofen b. Muenchen verkauft?

Laut Analyse werden in Deisenhofen b. Muenchen etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Deisenhofen b. Muenchen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Deisenhofen b. Muenchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Deisenhofen b. Muenchen

So sollten Sie ein Grundstück in Deisenhofen b. Muenchen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis1.082.400,00 €1.771.200,00 €
Ø schneller Verkauf984.000,00 €1.594.080,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.180.800,00 €1.948.320,00 €

Wenn Sie in Deisenhofen b. Muenchen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.640,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.985,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.624,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Deisenhofen b. Muenchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.328.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.476.000,00 €. Hier würden Sie also auf 147.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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