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Mietspiegel Dortmund Holzen 2024

Kaltmiete9,51 € / m²
Nebenkosten2,86 € / m²
Warmmiete12,36 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dortmund Holzen

Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dortmund Holzen beträgt 12,36 € Warmmiete und 9,51 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2,86 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dortmund weicht Holzen um 3,03 % bei Kaltmiete, -0,80 % bei Warmmiete und -11,46 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dortmund Holzen

JahrKaltWarm
20249,51 €12,36 €
20239,25 €12,04 €
20228,80 €11,68 €
20218,76 €11,57 €
20208,31 €10,48 €
20199,09 €11,36 €
20187,80 €9,91 €


2. Daten zu Dortmund Holzen

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Holzen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:44265, 44267,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Holzen

Mietspiegelkarte Dortmund Holzen Vergleich Mietspiegel Dortmund mit Dortmund Holzen



4. Mietpreise in Dortmund Holzen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17,63 €8,12 €
30 m² bis 39 m²12,78 €3,27 €
40 m² bis 49 m²10,25 €0,74 €
50 m² bis 59 m²9,10 €-0,41 €
60 m² bis 69 m²8,70 €-0,81 €
70 m² bis 79 m²8,87 €-0,64 €
80 m² bis 89 m²9,27 €-0,24 €
90 m² bis 99 m²9,72 €0,21 €
100 m² bis 109 m²9,91 €0,40 €
110 m² bis 119 m²10,02 €0,51 €
120 m² bis 129 m²9,95 €0,44 €
130 m² bis 139 m²10,10 €0,59 €
140 m² bis 149 m²10,25 €0,74 €
ab 150 m²10,36 €0,85 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dortmund Holzen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund Holzen kostet dadurch 8,12 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dortmund Holzen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099,09 €-0,42 €
1910 bis 19198,75 €-0,76 €
1920 bis 19297,79 €-1,72 €
1930 bis 19398,06 €-1,45 €
1940 bis 19497,88 €-1,63 €
1950 bis 19598,56 €-0,95 €
1960 bis 19698,38 €-1,13 €
1970 bis 19798,23 €-1,28 €
1980 bis 19898,20 €-1,31 €
1990 bis 19998,56 €-0,95 €
2000 bis 200910,36 €0,85 €
2010 bis 201911,99 €2,48 €
ab 202013,22 €3,71 €

Bei den Mietpreisen in Dortmund Holzen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,71 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dortmund Holzen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dortmund - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,98 m²599,53 €809,54 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9,23 € (Holzen 3,03 %)3,23 € (Holzen -11,46 %)12,46 € (Holzen -0,80 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Dortmund Holzen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dortmund Holzen?

Der aktuelle Mietspiegel in Dortmund Holzen im Jahr 2024 liegt bei etwa 9,51 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dortmund Holzen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dortmund Holzen?

Der gezeigte Mietspiegel in Dortmund Holzen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Holzen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dortmund Holzen?

Der Mietspiegel in Dortmund Holzen lag im Jahr 2018 bei 7,80 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9,51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,71 € je m² in 6 Jahren.





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