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Mietspiegel Dortmund Schanze 2024

Kaltmiete9,71 € / m²
Nebenkosten3,72 € / m²
Warmmiete13,43 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dortmund Schanze

Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dortmund Schanze beträgt 13,43 € Warmmiete und 9,71 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,72 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dortmund weicht Schanze um 5,20 % bei Kaltmiete, 7,78 % bei Warmmiete und 15,17 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dortmund Schanze

JahrKaltWarm
20249,71 €13,43 €
20239,51 €13,29 €
20229,29 €12,19 €
20217,99 €10,73 €
20208,49 €11,15 €
20198,19 €10,74 €
20187,69 €10,09 €


2. Daten zu Dortmund Schanze

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Schanze
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:44227,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Schanze

Mietspiegelkarte Dortmund Schanze Vergleich Mietspiegel Dortmund mit Dortmund Schanze



4. Mietpreise in Dortmund Schanze nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²18,00 €8,29 €
30 m² bis 39 m²13,04 €3,33 €
40 m² bis 49 m²10,46 €0,75 €
50 m² bis 59 m²9,29 €-0,42 €
60 m² bis 69 m²8,88 €-0,83 €
70 m² bis 79 m²9,06 €-0,65 €
80 m² bis 89 m²9,47 €-0,24 €
90 m² bis 99 m²9,92 €0,21 €
100 m² bis 109 m²10,12 €0,41 €
110 m² bis 119 m²10,23 €0,52 €
120 m² bis 129 m²10,16 €0,45 €
130 m² bis 139 m²10,31 €0,60 €
140 m² bis 149 m²10,46 €0,75 €
ab 150 m²10,58 €0,87 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dortmund Schanze. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund Schanze kostet dadurch 8,29 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dortmund Schanze abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099,28 €-0,43 €
1910 bis 19198,93 €-0,78 €
1920 bis 19297,96 €-1,75 €
1930 bis 19398,23 €-1,48 €
1940 bis 19498,05 €-1,66 €
1950 bis 19598,74 €-0,97 €
1960 bis 19698,55 €-1,16 €
1970 bis 19798,41 €-1,30 €
1980 bis 19898,38 €-1,33 €
1990 bis 19998,74 €-0,97 €
2000 bis 200910,58 €0,87 €
2010 bis 201912,24 €2,53 €
ab 202013,49 €3,78 €

Bei den Mietpreisen in Dortmund Schanze ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,78 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dortmund Schanze logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dortmund - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,98 m²599,53 €809,54 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9,23 € (Schanze 5,20 %)3,23 € (Schanze 15,17 %)12,46 € (Schanze 7,78 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Dortmund Schanze

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dortmund Schanze?

Der aktuelle Mietspiegel in Dortmund Schanze im Jahr 2024 liegt bei etwa 9,71 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dortmund Schanze von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dortmund Schanze?

Der gezeigte Mietspiegel in Dortmund Schanze ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Schanze.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dortmund Schanze?

Der Mietspiegel in Dortmund Schanze lag im Jahr 2018 bei 7,69 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9,71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,02 € je m² in 6 Jahren.





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