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Mietspiegel Dortmund Wischlingen 2024

Kaltmiete8,34 € / m²
Nebenkosten3,99 € / m²
Warmmiete12,33 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dortmund Wischlingen

Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dortmund Wischlingen beträgt 12,33 € Warmmiete und 8,34 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,99 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dortmund weicht Wischlingen um -9,64 % bei Kaltmiete, -1,04 % bei Warmmiete und 23,53 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dortmund Wischlingen

JahrKaltWarm
20248,34 €12,33 €
20238,47 €12,18 €
20228,60 €11,53 €
20218,52 €11,49 €
20207,70 €10,58 €
20197,24 €10,07 €
20187,34 €10,18 €


2. Daten zu Dortmund Wischlingen

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Wischlingen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:44369,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Wischlingen

Mietspiegelkarte Dortmund Wischlingen Vergleich Mietspiegel Dortmund mit Dortmund Wischlingen



4. Mietpreise in Dortmund Wischlingen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15,46 €7,12 €
30 m² bis 39 m²11,20 €2,86 €
40 m² bis 49 m²8,98 €0,64 €
50 m² bis 59 m²7,98 €-0,36 €
60 m² bis 69 m²7,63 €-0,71 €
70 m² bis 79 m²7,78 €-0,56 €
80 m² bis 89 m²8,13 €-0,21 €
90 m² bis 99 m²8,52 €0,18 €
100 m² bis 109 m²8,69 €0,35 €
110 m² bis 119 m²8,78 €0,44 €
120 m² bis 129 m²8,73 €0,39 €
130 m² bis 139 m²8,86 €0,52 €
140 m² bis 149 m²8,98 €0,64 €
ab 150 m²9,09 €0,75 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dortmund Wischlingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund Wischlingen kostet dadurch 7,12 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dortmund Wischlingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097,97 €-0,37 €
1910 bis 19197,67 €-0,67 €
1920 bis 19296,84 €-1,50 €
1930 bis 19397,07 €-1,27 €
1940 bis 19496,91 €-1,43 €
1950 bis 19597,50 €-0,84 €
1960 bis 19697,35 €-0,99 €
1970 bis 19797,22 €-1,12 €
1980 bis 19897,20 €-1,14 €
1990 bis 19997,50 €-0,84 €
2000 bis 20099,08 €0,74 €
2010 bis 201910,51 €2,17 €
ab 202011,59 €3,25 €

Bei den Mietpreisen in Dortmund Wischlingen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,25 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dortmund Wischlingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dortmund - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,98 m²599,53 €809,54 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9,23 € (Wischlingen -9,64 %)3,23 € (Wischlingen 23,53 %)12,46 € (Wischlingen -1,04 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Dortmund Wischlingen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dortmund Wischlingen?

Der aktuelle Mietspiegel in Dortmund Wischlingen im Jahr 2024 liegt bei etwa 8,34 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dortmund Wischlingen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dortmund Wischlingen?

Der gezeigte Mietspiegel in Dortmund Wischlingen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Wischlingen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dortmund Wischlingen?

Der Mietspiegel in Dortmund Wischlingen lag im Jahr 2018 bei 7,34 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8,34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,00 € je m² in 6 Jahren.





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