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Mietspiegel Dresden Leubnitz Neuostra 2024

Kaltmiete8.12 € / m²
Nebenkosten3.2 € / m²
Warmmiete11.31 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dresden Leubnitz Neuostra

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dresden Leubnitz Neuostra beträgt 11.31 € Warmmiete und 8.12 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.2 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dresden weicht Leubnitz Neuostra um -16.72 % bei Kaltmiete, -13.66 % bei Warmmiete und -4.48 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dresden Leubnitz Neuostra

JahrKaltWarm
20248.12 €11.31 €
20238.29 €11.54 €
20227.2 €10 €
20217.26 €9.91 €
20207.16 €9.63 €
20197.74 €10.38 €
20187.19 €9.59 €


2. Daten zu Dresden Leubnitz Neuostra

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Leubnitz Neuostra
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche:01217, 01219, 01237, 01239,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Leubnitz Neuostra

Vergleich Mietspiegel Dresden mit Dresden Leubnitz Neuostra



4. Mietpreise in Dresden Leubnitz Neuostra nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15.04 €6.92 €
30 m² bis 39 m²10.8 €2.68 €
40 m² bis 49 m²8.73 €0.61 €
50 m² bis 59 m²7.76 €-0.36 €
60 m² bis 69 m²7.42 €-0.7 €
70 m² bis 79 m²7.58 €-0.54 €
80 m² bis 89 m²7.92 €-0.2 €
90 m² bis 99 m²8.31 €0.19 €
100 m² bis 109 m²8.48 €0.36 €
110 m² bis 119 m²8.57 €0.45 €
120 m² bis 129 m²8.51 €0.39 €
130 m² bis 139 m²8.65 €0.53 €
140 m² bis 149 m²8.76 €0.64 €
150 m² bis 159 m²8.87 €0.75 €
160 m² bis 169 m²8.88 €0.76 €
170 m² bis 179 m²9.2 €1.08 €
180 m² bis 189 m²9.12 €1 €
190 m² bis 199 m²9.21 €1.09 €
200 m² bis 209 m²8.88 €0.76 €
210 m² bis 219 m²9.5 €1.38 €
220 m² bis 229 m²9 €0.88 €
230 m² bis 239 m²8.99 €0.87 €
240 m² bis 249 m²8.26 €0.14 €
250 m² bis 259 m²8.39 €0.27 €
260 m² bis 269 m²7.64 €-0.48 €
270 m² bis 279 m²8.84 €0.72 €
280 m² bis 289 m²7.74 €-0.38 €
290 m² bis 299 m²7.23 €-0.89 €
ab 300 m²6.78 €-1.34 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dresden Leubnitz Neuostra. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden Leubnitz Neuostra kostet dadurch 6.92 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dresden Leubnitz Neuostra abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.77 €-0.35 €
1910 bis 19197.46 €-0.66 €
1920 bis 19296.67 €-1.45 €
1930 bis 19396.89 €-1.23 €
1940 bis 19496.73 €-1.39 €
1950 bis 19597.3 €-0.82 €
1960 bis 19697.15 €-0.97 €
1970 bis 19797.01 €-1.11 €
1980 bis 19897 €-1.12 €
1990 bis 19997.3 €-0.82 €
2000 bis 20098.86 €0.74 €
2010 bis 201910.27 €2.15 €
ab 202011.29 €3.17 €

Bei den Mietpreisen in Dresden Leubnitz Neuostra ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.17 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dresden Leubnitz Neuostra logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dresden - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.81 m²631.82 €849.09 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.75 € (Leubnitz Neuostra -16.72 %)3.35 € (Leubnitz Neuostra -4.48 %)13.1 € (Leubnitz Neuostra -13.66 %)

6. Mietspiegelkarte Dresden Leubnitz Neuostra

Die berechneten Mietspiegel von Dresden Leubnitz Neuostra beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Dresden Leubnitz Neuostra genannt.

Mietspiegelkarte Dresden Leubnitz Neuostra

7. Strassen in Dresden Leubnitz Neuostra



A-Weg
Altleubnitz
Alttorna
Am Dachsberg
Am Dorngraben
Am Eigenheimweg
Am Elbtalweg
Am Fuchsberg
Am Goldenen Stiefel
Am Hofefeld
Am Klosterhof
Am Pfaffenberg
Am Qürweg
Am Wiesental
An den Bächen
An den Kuhbergen
An der Kirschwiese
Arthur-Schlossmann-Weg
Bärenklauser Strasse
Boderitzer Strasse
Brückenweg
Brunnenstrasse
Burgstädteler Strasse
Busmannstrasse
Caroline-Bardua-Strasse
Caspar-David-Friedrich-Strasse
Clausen-Dahl-Strasse
Corinthstrasse
Dohnär Strasse
Dora-Stock-Strasse
Feuerbachstrasse
Friebelstrasse
Fritz-Busch-Strasse
Garbenweg
Gillestrasse
Golberoder Strasse
Gombsener Strasse
Goppelner Strasse
Gostritzer Strasse
Gussmannstrasse
Hans-Otto-Weg
Hans-Thoma-Strasse
Heiligenbornstrasse
Heimstattweg
Heinrich-Heine-Strasse
Heydenreichweg
Hochmannweg
Hoher Rand
Ingeborg-Bachmann-Strasse
Johannes-Paul-Thilman-Strasse
Julius-Scholtz-Strasse
Karl-Laux-Strasse
Katzsteinstrasse
Kauschär Strasse
Kleincarsdorfer Strasse
Kleinsteinstrasse
Klosterteichplatz
Kohlbergstrasse
Koloniestrasse
Kurt-Exner-Weg
Kurt-Liebmann-Strasse
Langobardenstrasse
Leiblstrasse
Leubnitzer Höhe
Louise-Seidler-Strasse
Marianne-Bruns-Strasse
Marie-Wittich-Strasse
Martin-Raschke-Strasse
Max-Klinger-Strasse
Menzelgasse
Münzteichweg
Neuostra
Nöthnitzbachweg
Otto-Pilz-Strasse
Otto-Reinhold-Weg
Rembrandtstrasse
Ricarda-Huch-Strasse
Robert-Sterl-Strasse
Röntgenstrasse
Schilfteichstrasse
Schmalwiesenstrasse
Seebachstrasse
Spitzbergstrasse
Spitzwegstrasse
Teplitzer Strasse
Theodor-Storm-Strasse
Thomas-Mann-Strasse
Tornär Ring
Tornär Strasse
Trübnerstrasse
Uhdestrasse
Wieckestrasse
Wilhelm-Busch-Strasse
Wilhelm-Franke-Strasse
Wilmsdorfer Strasse
Wittenstrasse
Zschertnitzer Strasse
Zughübelstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Dresden Leubnitz Neuostra

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dresden Leubnitz Neuostra?

Der aktuelle Mietspiegel in Dresden Leubnitz Neuostra im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.12 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dresden Leubnitz Neuostra von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dresden Leubnitz Neuostra?

Der gezeigte Mietspiegel in Dresden Leubnitz Neuostra ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Leubnitz Neuostra.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dresden Leubnitz Neuostra?

Der Mietspiegel in Dresden Leubnitz Neuostra lag im Jahr 2018 bei 7.19 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.93 € je m² in 6 Jahren.

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