Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Duisburg Bärl 2024

Kaltmiete9.32 € / m²
Nebenkosten2.83 € / m²
Warmmiete12.14 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Duisburg Bärl

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Duisburg Bärl beträgt 12.14 € Warmmiete und 9.32 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.83 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Duisburg weicht Bärl um 21.35 % bei Kaltmiete, 11.07 % bei Warmmiete und -12.92 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Duisburg Bärl

JahrKaltWarm
20249.32 €12.14 €
20238.96 €11.96 €
20227.12 €10 €
20217.21 €10.19 €
20207.24 €9.48 €
20198.25 €10.5 €
20187.77 €9.77 €


2. Daten zu Duisburg Bärl

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Bärl
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:47199,

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Bärl

Vergleich Mietspiegel Duisburg mit Duisburg Bärl



4. Mietpreise in Duisburg Bärl nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17.26 €7.94 €
30 m² bis 39 m²12.39 €3.07 €
40 m² bis 49 m²10.02 €0.7 €
50 m² bis 59 m²8.91 €-0.41 €
60 m² bis 69 m²8.52 €-0.8 €
70 m² bis 79 m²8.7 €-0.62 €
80 m² bis 89 m²9.09 €-0.23 €
90 m² bis 99 m²9.54 €0.22 €
100 m² bis 109 m²9.73 €0.41 €
110 m² bis 119 m²9.84 €0.52 €
120 m² bis 129 m²9.77 €0.45 €
130 m² bis 139 m²9.92 €0.6 €
140 m² bis 149 m²10.06 €0.74 €
150 m² bis 159 m²10.18 €0.86 €
160 m² bis 169 m²10.2 €0.88 €
170 m² bis 179 m²10.55 €1.23 €
180 m² bis 189 m²10.47 €1.15 €
190 m² bis 199 m²10.57 €1.25 €
200 m² bis 209 m²10.19 €0.87 €
210 m² bis 219 m²10.9 €1.58 €
220 m² bis 229 m²10.33 €1.01 €
230 m² bis 239 m²10.32 €1 €
240 m² bis 249 m²9.48 €0.16 €
250 m² bis 259 m²9.63 €0.31 €
260 m² bis 269 m²8.76 €-0.56 €
270 m² bis 279 m²10.15 €0.83 €
280 m² bis 289 m²8.89 €-0.43 €
290 m² bis 299 m²8.29 €-1.03 €
ab 300 m²7.78 €-1.54 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Duisburg Bärl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg Bärl kostet dadurch 7.94 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Duisburg Bärl abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.92 €-0.4 €
1910 bis 19198.57 €-0.75 €
1920 bis 19297.66 €-1.66 €
1930 bis 19397.91 €-1.41 €
1940 bis 19497.72 €-1.6 €
1950 bis 19598.38 €-0.94 €
1960 bis 19698.21 €-1.11 €
1970 bis 19798.05 €-1.27 €
1980 bis 19898.03 €-1.29 €
1990 bis 19998.38 €-0.94 €
2000 bis 200910.17 €0.85 €
2010 bis 201911.78 €2.46 €
ab 202012.96 €3.64 €

Bei den Mietpreisen in Duisburg Bärl ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.64 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Duisburg Bärl logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Duisburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63.92 m²490.8 €698.49 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7.68 € (Bärl 21.35 %)3.25 € (Bärl -12.92 %)10.93 € (Bärl 11.07 %)

6. Mietspiegelkarte Duisburg Bärl

Die berechneten Mietspiegel von Duisburg Bärl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Duisburg Bärl genannt.

Mietspiegelkarte Duisburg Bärl

7. Strassen in Duisburg Bärl



Ackerstrasse
Am Bremmekamp
Am Gorreshof
Am Heesberg
Am Nellenberg
Am Scholtheishof
Am Westerfeld
An der Heide
An der Lohmühle
Auf dem Bremmenkamp
Auf dem Driesch
Auf dem Flaskamp
Auf der Gest
Augustastrasse
Bahnstrasse
Buchenallee
Buchenstrasse
Dammstrasse
Damschenweg
Denkmalstrasse
Elisenstrasse
Flingerstrasse
Gärtnerstrasse
Georgstrasse
Gerdtweg
Geststrasse
Ginsterweg
Glückstrasse
Grafschafter Strasse
Hattropstrasse
Heesbergstrasse
Hegentweg
Hegstieg
Heinrich-Kerlen-Strasse
Hermann-Löns-Strasse
Hofstrasse
Hubertusstrasse
Im Buschhuck
Jakob-Schrör-Strasse
Kantstrasse
Karlstrasse
Kastellstrasse
Königsberger Strasse
Kohlenstrasse
Kreisstrasse
Kreuzstrasse
Laakmannsfeld
Lindekum
Mispelkampshuck
Mühlenstrasse
Niederhalener Dorfweg
Orsoyer Allee
Orsoyer Strasse
Panderstrasse
Paschmannstrasse
Qürstrasse
Reitweg
Rheindeichstrasse
Rheinstrasse
Riedweg
Römerstrasse
Sägewerkstrasse
Sardmannsbruchweg
Schlotweg
Schulstrasse
Steinschenstrasse
Üttelsheimer Weg
Vossbuschstrasse
Waldstrasse
Walnussweg
Weidenstrasse
Wiesenstrasse
Woltershofer Strasse
Zum Bärler Busch
Zum Dachsberg



8. FAQ zum Mietspiegel in Duisburg Bärl

Wie hoch ist der Mietspiegel in Duisburg Bärl?

Der aktuelle Mietspiegel in Duisburg Bärl im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.32 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Duisburg Bärl von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Duisburg Bärl?

Der gezeigte Mietspiegel in Duisburg Bärl ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Bärl.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Duisburg Bärl?

Der Mietspiegel in Duisburg Bärl lag im Jahr 2018 bei 7.77 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.55 € je m² in 6 Jahren.

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