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Immobilienpreise Duisburg Bärl 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.461,21 € / m² |
| Haus | 2.510,43 € / m²
+ Garten: 295,35 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg Bärl
Der aktuelle Immobilienpreis in Duisburg Bärl im Jahr 2025 liegt bei 2.461,21 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Bärl Stand 2025 um 44,53 % im Vergleich zur gesamten Stadt Duisburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 758,35 € / m². Ausgewertet wurden 2.005,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4,93 Mio. € in Duisburg Bärl.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Duisburg Bärl.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg Baerl
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.461,21 € |
| 2024 | 2.504,73 € | | 2023 | 2.077,89 € | | 2022 | 2.824,77 € | | 2021 | 2.416,55 € | | 2020 | 2.010,84 € | | 2019 | 1.780,78 € | | 2018 | 1.457,51 € |
Die Immobilienpreise in Duisburg Baerl haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.457,51 € zu 2.461,21 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.003,70 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Baerl um 43 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Duisburg Bärl
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Ortsteil: | Bärl |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 47199 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Baerl
4. Preise in Duisburg Baerl abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.600,00 € | +139,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.572,00 € | +111,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.107,00 € | -354,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.056,00 € | -405,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.826,00 € | -635,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.129,00 € | -332,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.010,00 € | -451,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.946,00 € | -515,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.142,00 € | -319,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.981,00 € | -480,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.687,00 € | +226,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.042,00 € | +581,00 € | | ab 2020 | 3.333,00 € | +872,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Duisburg Baerl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 872,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Duisburg Baerl bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Duisburg Baerl abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.907,00 € | +1.446,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.043,00 € | +582,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.637,00 € | +176,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.443,00 € | -18,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.318,00 € | -143,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.258,00 € | -203,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.309,00 € | -152,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.400,00 € | -61,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.485,00 € | +24,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.538,00 € | +77,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.544,00 € | +83,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.602,00 € | +141,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.618,00 € | +157,00 € | | ab 150 m² | 2.646,00 € | +185,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Duisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Duisburg kostet dadurch 1.446,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg Baerl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg Baerl?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg Baerl muss man im Jahr 2025 etwa 2.461,21 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Baerl von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg Baerl?
Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg Baerl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Baerl.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg Baerl?
Die Kaufpreise in Duisburg Baerl lagen im Jahr 2024 bei 2.504,73 €, im Jahr bei 2.077,89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.461,21 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Baerl - Wohnungspreise Baerl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 121.441,00 € | 178.848,00 € | | Ø schneller Verkauf | 110.400,00 € | 160.964,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.480,00 € | 196.733,00 € |
In Duisburg Baerl, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.208,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.429,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.988,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg Baerl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.104,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Baerl - Hauspreise Baerl
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 267.169,00 € | 437.185,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 242.881,00 € | 393.466,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 291.456,00 € | 480.903,00 € |
In Duisburg Baerl, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.208,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.672,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.186,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg Baerl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 327.888,00 € angeboten werden.
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