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Mietspiegel Duisburg Overbruch 2024

Kaltmiete7,30 € / m²
Nebenkosten3,40 € / m²
Warmmiete10,70 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Duisburg Overbruch

Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Duisburg Overbruch beträgt 10,70 € Warmmiete und 7,30 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,40 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Duisburg weicht Overbruch um -5,93 % bei der Kaltmiete, -3,25 % bei der Warmmiete und 3,34 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Duisburg Overbruch

JahrKaltWarm
20247,30 €10,70 €
20237,32 €10,50 €
20227,21 €10,21 €
20216,43 €9,29 €
20206,32 €8,87 €
20196,49 €9,16 €
20185,57 €8,00 €


2. Daten zu Duisburg Overbruch

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Overbruch
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:47178

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Overbruch

Mietspiegelkarte Duisburg Overbruch Vergleich Mietspiegel Duisburg mit Duisburg Overbruch



4. Mietpreise in Duisburg Overbruch nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²13,54 €+6,24 €
30 m² bis 39 m²9,81 €+2,51 €
40 m² bis 49 m²7,87 €+0,57 €
50 m² bis 59 m²6,98 €-0,32 €
60 m² bis 69 m²6,68 €-0,62 €
70 m² bis 79 m²6,82 €-0,48 €
80 m² bis 89 m²7,12 €-0,18 €
90 m² bis 99 m²7,46 €+0,16 €
100 m² bis 109 m²7,62 €+0,32 €
110 m² bis 119 m²7,70 €+0,40 €
120 m² bis 129 m²7,64 €+0,34 €
130 m² bis 139 m²7,75 €+0,45 €
140 m² bis 149 m²7,86 €+0,56 €
ab 150 m²7,95 €+0,65 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Duisburg Overbruch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg Overbruch kostet dadurch 6,24 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Duisburg Overbruch abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096,99 €-0,31 €
1910 bis 19196,71 €-0,59 €
1920 bis 19295,98 €-1,32 €
1930 bis 19396,20 €-1,10 €
1940 bis 19496,05 €-1,25 €
1950 bis 19596,57 €-0,73 €
1960 bis 19696,44 €-0,86 €
1970 bis 19796,32 €-0,98 €
1980 bis 19896,30 €-1,00 €
1990 bis 19996,57 €-0,73 €
2000 bis 20097,96 €+0,66 €
2010 bis 20199,21 €+1,91 €
ab 202010,15 €+2,85 €

Bei den Mietpreisen in Duisburg Overbruch ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,85 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Duisburg Overbruch bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Duisburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63,98 m²496,66 €707,33 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7,76 € (Overbruch -5,93 %)3,29 € (Overbruch 3,34 %)11,06 € (Overbruch -3,25 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Duisburg Overbruch

Wie hoch ist der Mietspiegel in Duisburg Overbruch?

Der aktuelle Mietspiegel in Duisburg Overbruch im Jahr 2024 liegt bei etwa 7,30 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Duisburg Overbruch von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Duisburg Overbruch?

Der gezeigte Mietspiegel in Duisburg Overbruch ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Overbruch.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Duisburg Overbruch?

Der Mietspiegel in Duisburg Overbruch lag im Jahr 2018 bei 5,57 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 7,30 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,73 € / m² in 6 Jahren.





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