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Mietspiegel Essen Überruhr Hinsel 2026
| Kaltmiete | 8,99 € / m² |
| Nebenkosten | 3,32 € / m² |
| Warmmiete | 12,30 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Essen Überruhr Hinsel
Stand 2026 - Der berechnete Mietspiegel in Essen Überruhr Hinsel beträgt 12,30 € Warmmiete und 8,99 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,32 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Essen weicht Überruhr Hinsel um -8,73 % bei der Kaltmiete, -6,53 % bei der Warmmiete und 0,30 % bei den Nebenkosten ab.
1. Mietpreisentwicklung in Essen Überruhr Hinsel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2026 | 8,99 € | 12,30 € |
| 2025 | 8,86 € | 12,26 € |
| 2024 | 8,96 € | 12,16 € |
| 2023 | 8,53 € | 11,57 € |
| 2022 | 9,02 € | 11,77 € |
| 2021 | 9,73 € | 12,55 € |
| 2020 | 7,87 € | 10,51 € |
| 2019 | 7,89 € | 10,40 € |
| 2018 | 6,83 € | 9,53 € |
2. Daten zu Essen Überruhr Hinsel
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Überruhr Hinsel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 45277 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Essen Überruhr Hinsel
4. Mietpreise in Essen Überruhr Hinsel nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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| 20 m² bis 29 m² | 16,60 € | +7,61 € | | 30 m² bis 39 m² | 12,30 € | +3,31 € | | 40 m² bis 49 m² | 9,86 € | +0,87 € | | 50 m² bis 59 m² | 8,73 € | -0,26 € | | 60 m² bis 69 m² | 8,33 € | -0,66 € | | 70 m² bis 79 m² | 8,43 € | -0,56 € | | 80 m² bis 89 m² | 8,76 € | -0,23 € | | 90 m² bis 99 m² | 9,13 € | +0,14 € | | 100 m² bis 109 m² | 9,31 € | +0,32 € | | 110 m² bis 119 m² | 9,37 € | +0,38 € | | 120 m² bis 129 m² | 9,26 € | +0,27 € | | 130 m² bis 139 m² | 9,37 € | +0,38 € | | 140 m² bis 149 m² | 9,54 € | +0,55 € | | ab 150 m² | 9,58 € | +0,59 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Essen Überruhr Hinsel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Essen Überruhr Hinsel kostet dadurch 7,61 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
5. Kaltmiete in Essen Überruhr Hinsel abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 8,68 € | -0,31 € | | 1910 bis 1919 | 8,31 € | -0,68 € | | 1920 bis 1929 | 7,39 € | -1,60 € | | 1930 bis 1939 | 7,64 € | -1,35 € | | 1940 bis 1949 | 7,44 € | -1,55 € | | 1950 bis 1959 | 8,04 € | -0,95 € | | 1960 bis 1969 | 7,92 € | -1,07 € | | 1970 bis 1979 | 7,83 € | -1,16 € | | 1980 bis 1989 | 7,75 € | -1,24 € | | 1990 bis 1999 | 8,08 € | -0,91 € | | 2000 bis 2009 | 9,67 € | +0,68 € | | 2010 bis 2019 | 11,08 € | +2,09 € | | ab 2020 | 12,46 € | +3,47 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 8,99 € | +0,00 € |
Bei den Mietpreisen in Essen Überruhr Hinsel ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,47 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Essen Überruhr Hinsel bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
Durchschnitt Essen - Gesamte Stadt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
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| 66,10 m² | 650,94 € | 869,69 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 9,85 € (Überruhr Hinsel -8,73 %) | 3,31 € (Überruhr Hinsel 0,30 %) | 13,16 € (Überruhr Hinsel -6,53 %) |
6. FAQ zum Mietspiegel in Essen Überruhr Hinsel
Wie hoch ist der Mietspiegel in Essen Überruhr Hinsel?
Der aktuelle Mietspiegel in Essen Überruhr Hinsel im Jahr 2026 liegt bei etwa 8,99 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Essen Überruhr Hinsel von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Essen Überruhr Hinsel?
Der gezeigte Mietspiegel in Essen Überruhr Hinsel ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Überruhr Hinsel.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Essen Überruhr Hinsel?
Der Mietspiegel in Essen Überruhr Hinsel lag im Jahr 2018 bei 6,83 €. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 8,99 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,16 € / m² in 8 Jahren.
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