Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Esslingen am Neckar Zell 2025

Kaltmiete11,89 € / m²
Nebenkosten2,89 € / m²
Warmmiete14,77 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Esslingen am Neckar Zell

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Esslingen am Neckar Zell beträgt 14,77 € Warmmiete und 11,89 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2,89 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Esslingen am Neckar weicht Zell um -12,83 % bei der Kaltmiete, -11,02 % bei der Warmmiete und -2,69 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Esslingen am Neckar Zell

JahrKaltWarm
202511,89 €14,77 €
202412,25 €15,01 €
202313,99 €16,95 €
202213,06 €15,89 €
202112,61 €15,16 €
202010,85 €12,97 €
201910,83 €13,04 €
201810,62 €12,81 €


2. Daten zu Esslingen am Neckar Zell

Ort:Esslingen am Neckar
Kommune:Esslingen am Neckar
Ortsteil:Zell
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:73730

3. Karte & Vergleich der Preise in Esslingen am Neckar Zell

Mietspiegelkarte Esslingen am Neckar Zell Vergleich Mietspiegel Esslingen am Neckar mit Esslingen am Neckar Zell



4. Mietpreise in Esslingen am Neckar Zell nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21,95 €+10,06 €
30 m² bis 39 m²16,13 €+4,24 €
40 m² bis 49 m²12,94 €+1,05 €
50 m² bis 59 m²11,49 €-0,40 €
60 m² bis 69 m²10,94 €-0,95 €
70 m² bis 79 m²11,12 €-0,77 €
80 m² bis 89 m²11,58 €-0,31 €
90 m² bis 99 m²12,10 €+0,21 €
100 m² bis 109 m²12,35 €+0,46 €
110 m² bis 119 m²12,48 €+0,59 €
120 m² bis 129 m²12,35 €+0,46 €
130 m² bis 139 m²12,51 €+0,62 €
140 m² bis 149 m²12,73 €+0,84 €
ab 150 m²12,77 €+0,88 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Esslingen am Neckar Zell. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Esslingen am Neckar Zell kostet dadurch 10,06 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Esslingen am Neckar Zell abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911,41 €-0,48 €
1910 bis 191910,98 €-0,91 €
1920 bis 19299,73 €-2,16 €
1930 bis 193910,06 €-1,83 €
1940 bis 19499,85 €-2,04 €
1950 bis 195910,66 €-1,23 €
1960 bis 196910,47 €-1,42 €
1970 bis 197910,33 €-1,56 €
1980 bis 198910,25 €-1,64 €
1990 bis 199910,70 €-1,19 €
2000 bis 200912,87 €+0,98 €
2010 bis 201914,78 €+2,89 €
ab 202016,53 €+4,64 €

Bei den Mietpreisen in Esslingen am Neckar Zell ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4,64 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Esslingen am Neckar Zell bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Esslingen am Neckar - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,79 m²951,71 €1.158,73 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13,64 € (Zell -12,83 %)2,97 € (Zell -2,69 %)16,60 € (Zell -11,02 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Esslingen am Neckar Zell

Wie hoch ist der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Zell?

Der aktuelle Mietspiegel in Esslingen am Neckar Zell im Jahr 2025 liegt bei etwa 11,89 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Esslingen am Neckar Zell von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Zell?

Der gezeigte Mietspiegel in Esslingen am Neckar Zell ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Esslingen am Neckar Zell.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Zell?

Der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Zell lag im Jahr 2018 bei 10,62 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 11,89 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,27 € / m² in 7 Jahren.

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