Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Frankfurt am Main:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Frankfurt am Main Nied 2024

Kaltmiete13.18 € / m²
Nebenkosten3.44 € / m²
Warmmiete16.62 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Frankfurt am Main Nied

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Frankfurt am Main Nied beträgt 16.62 € Warmmiete und 13.18 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.44 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Frankfurt am Main weicht Nied um -25.28 % bei Kaltmiete, -22.01 % bei Warmmiete und -6.27 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Frankfurt am Main Nied

JahrKaltWarm
202413.18 €16.62 €
202312.52 €15.88 €
202213.25 €16.2 €
202114.15 €17.14 €
202012.36 €15.16 €
201912.09 €14.83 €
201810.87 €13.51 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Nied

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Nied
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche:65934, 65936,

3. Karte & Vergleich der Preise in Frankfurt am Main Nied

Vergleich Mietspiegel Frankfurt am Main mit Frankfurt am Main Nied



4. Mietpreise in Frankfurt am Main Nied nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²24.41 €11.23 €
30 m² bis 39 m²17.52 €4.34 €
40 m² bis 49 m²14.17 €0.99 €
50 m² bis 59 m²12.59 €-0.59 €
60 m² bis 69 m²12.05 €-1.13 €
70 m² bis 79 m²12.3 €-0.88 €
80 m² bis 89 m²12.86 €-0.32 €
90 m² bis 99 m²13.49 €0.31 €
100 m² bis 109 m²13.77 €0.59 €
110 m² bis 119 m²13.91 €0.73 €
120 m² bis 129 m²13.82 €0.64 €
130 m² bis 139 m²14.03 €0.85 €
140 m² bis 149 m²14.22 €1.04 €
150 m² bis 159 m²14.39 €1.21 €
160 m² bis 169 m²14.42 €1.24 €
170 m² bis 179 m²14.93 €1.75 €
180 m² bis 189 m²14.81 €1.63 €
190 m² bis 199 m²14.95 €1.77 €
200 m² bis 209 m²14.41 €1.23 €
210 m² bis 219 m²15.42 €2.24 €
220 m² bis 229 m²14.61 €1.43 €
230 m² bis 239 m²14.59 €1.41 €
240 m² bis 249 m²13.41 €0.23 €
250 m² bis 259 m²13.62 €0.44 €
260 m² bis 269 m²12.39 €-0.79 €
270 m² bis 279 m²14.35 €1.17 €
280 m² bis 289 m²12.57 €-0.61 €
290 m² bis 299 m²11.73 €-1.45 €
ab 300 m²11.01 €-2.17 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Frankfurt am Main Nied. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Frankfurt am Main Nied kostet dadurch 11.23 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Frankfurt am Main Nied abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.61 €-0.57 €
1910 bis 191912.12 €-1.06 €
1920 bis 192910.83 €-2.35 €
1930 bis 193911.19 €-1.99 €
1940 bis 194910.92 €-2.26 €
1950 bis 195911.85 €-1.33 €
1960 bis 196911.61 €-1.57 €
1970 bis 197911.38 €-1.8 €
1980 bis 198911.36 €-1.82 €
1990 bis 199911.85 €-1.33 €
2000 bis 200914.38 €1.2 €
2010 bis 201916.66 €3.48 €
ab 202018.33 €5.15 €

Bei den Mietpreisen in Frankfurt am Main Nied ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.15 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Frankfurt am Main Nied logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Frankfurt am Main - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.76 m²1160.16 €1401.53 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
17.64 € (Nied -25.28 %)3.67 € (Nied -6.27 %)21.31 € (Nied -22.01 %)

6. Mietspiegelkarte Frankfurt am Main Nied

Die berechneten Mietspiegel von Frankfurt am Main Nied beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Frankfurt am Main Nied genannt.

Mietspiegelkarte Frankfurt am Main Nied

7. Strassen in Frankfurt am Main Nied



Alt Nied
Alter Schulpfad
Alzeyer Strasse
Am Hühnerberg
Am Mainplacken
Am Rosenberg
Am Rosengarten
Am Selzerbrunnen
Am Strandbad Höchst
An der Steinmühle
An der Wörthspitze
Auf dem Berg
Auf dem Gleichen
Bergmannweg
Beunestrasse
Bildäckerstrasse
Birminghamstrasse
Bolongarostrasse
Brunnenpfad
Coventrystrasse
Denisweg
Denzerstrasse
Dürkheimer Strasse
Faulbrunnenweg
Ferdinand-Scholling-Ring
Franz-Diehl-Weg
Franz-Simon-Strasse
Georg-Heck-Weg
Grüne Weide
Grüne Winkel
Hans-Kobald-Weg
Heinrich-Stahl-Strasse
Heusingerstrasse
Holzlachstrasse
Im Grund
Im Sechholder
Im Ziegelfeld
In der Krümm
Josef-Benner-Weg
Kehreinstrasse
Kolpingstrasse
Krumme Weiden
Kurt-Blaum-Strasse
Landauer Strasse
Lotzstrasse
Luthmerstrasse
Mainzer Landstrasse
Mumm-von-Schwarzenstein-Strasse
Neumarkt
Nidda-Insel
Nieder Kirchweg
Öserstrasse
Russingerstrasse
Sauerstrasse
Schliephakestrasse
Schmidtbornstrasse
Schwedenpfad
Spielmannstrasse
Stichgärtenstrasse
Taunusblick
Therese-Herger-Anlage
Tillystrasse
Vorm Wald
Werner-Bockelmann-Strasse
Werner-Haustein-Strasse
Wilhelm-Koppel-Weg
Wilhelm-Schmelz-Weg



8. FAQ zum Mietspiegel in Frankfurt am Main Nied

Wie hoch ist der Mietspiegel in Frankfurt am Main Nied?

Der aktuelle Mietspiegel in Frankfurt am Main Nied im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.18 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Frankfurt am Main Nied von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Frankfurt am Main Nied?

Der gezeigte Mietspiegel in Frankfurt am Main Nied ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main Nied.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Frankfurt am Main Nied?

Der Mietspiegel in Frankfurt am Main Nied lag im Jahr 2018 bei 10.87 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.31 € je m² in 6 Jahren.

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