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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Nied 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 912,99 € / m² |
| Unerschlossen | 730,39 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nied
Für den Ortsteil Nied in Frankfurt am Main wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 912,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.798,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Nied
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 912,99 € | 730,39 € |
| 2025 | 916,74 € | 449,48 € | | 2024 | 1.301,07 € | 1.154,85 € | | 2023 | 405,49 € | 324,39 € | | 2022 | 262,96 € | 210,37 € | | 2021 | 1.449,67 € | 1.106,15 € | | 2020 | 1.657,80 € | 1.459,07 € | | 2019 | 728,42 € | 582,74 € |
2. Daten zu Frankfurt am Main Nied
| Ort: | Frankfurt am Main |
| Kommune: | Frankfurt am Main |
| Ortsteil: | Nied |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65934, 65936, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nied
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Nied?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Frankfurt am Main Nied beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 912,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nied berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Frankfurt am Main Nied berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Nied verkauft?
Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Nied etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nied?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Nied wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Nied
So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Nied auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 565.290,00 € | 925.020,00 € | | Ø schneller Verkauf | 513.900,00 € | 832.518,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 616.680,00 € | 1.017.522,00 € |
Wenn Sie in Frankfurt am Main Nied, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 857,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.037,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (848,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Nied können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 693.765,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 770.850,00 €. Hier würden Sie also auf 77.085,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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