Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Gelsenkirchen Hassel 2024

Kaltmiete6.86 € / m²
Nebenkosten3.51 € / m²
Warmmiete10.37 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Gelsenkirchen Hassel

Stand 19.04.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Gelsenkirchen Hassel beträgt 10.37 € Warmmiete und 6.86 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.51 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Gelsenkirchen weicht Hassel um 0.88 % bei Kaltmiete, 4.54 % bei Warmmiete und 12.5 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Gelsenkirchen Hassel

JahrKaltWarm
20246.86 €10.37 €
20236.79 €10.23 €
20226.24 €9.18 €
20216.09 €8.96 €
20205.66 €8.39 €
20195.75 €8.91 €
20185.5 €8.13 €


2. Daten zu Gelsenkirchen Hassel

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Ortsteil:Hassel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:45896,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Hassel

Vergleich Mietspiegel Gelsenkirchen mit Gelsenkirchen Hassel



4. Mietpreise in Gelsenkirchen Hassel nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²12.71 €5.85 €
30 m² bis 39 m²9.15 €2.29 €
40 m² bis 49 m²7.37 €0.51 €
50 m² bis 59 m²6.56 €-0.3 €
60 m² bis 69 m²6.26 €-0.6 €
70 m² bis 79 m²6.4 €-0.46 €
80 m² bis 89 m²6.69 €-0.17 €
90 m² bis 99 m²7.02 €0.16 €
100 m² bis 109 m²7.16 €0.3 €
110 m² bis 119 m²7.23 €0.37 €
120 m² bis 129 m²7.19 €0.33 €
130 m² bis 139 m²7.3 €0.44 €
140 m² bis 149 m²7.4 €0.54 €
150 m² bis 159 m²7.48 €0.62 €
160 m² bis 169 m²7.5 €0.64 €
170 m² bis 179 m²7.77 €0.91 €
180 m² bis 189 m²7.7 €0.84 €
190 m² bis 199 m²7.77 €0.91 €
200 m² bis 209 m²7.48 €0.62 €
210 m² bis 219 m²8 €1.14 €
220 m² bis 229 m²7.58 €0.72 €
230 m² bis 239 m²7.59 €0.73 €
240 m² bis 249 m²6.97 €0.11 €
250 m² bis 259 m²7.07 €0.21 €
260 m² bis 269 m²6.44 €-0.42 €
270 m² bis 279 m²7.46 €0.6 €
280 m² bis 289 m²6.53 €-0.33 €
290 m² bis 299 m²6.09 €-0.77 €
ab 300 m²5.7 €-1.16 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Gelsenkirchen Hassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen Hassel kostet dadurch 5.85 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Gelsenkirchen Hassel abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.56 €-0.3 €
1910 bis 19196.3 €-0.56 €
1920 bis 19295.62 €-1.24 €
1930 bis 19395.82 €-1.04 €
1940 bis 19495.69 €-1.17 €
1950 bis 19596.17 €-0.69 €
1960 bis 19696.04 €-0.82 €
1970 bis 19795.93 €-0.93 €
1980 bis 19895.91 €-0.95 €
1990 bis 19996.17 €-0.69 €
2000 bis 20097.47 €0.61 €
2010 bis 20198.66 €1.8 €
ab 20209.54 €2.68 €

Bei den Mietpreisen in Gelsenkirchen Hassel ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.68 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Hassel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Gelsenkirchen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
62.49 m²425.06 €619.94 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
6.8 € (Hassel 0.88 %)3.12 € (Hassel 12.5 %)9.92 € (Hassel 4.54 %)

6. Mietspiegelkarte Gelsenkirchen Hassel

Die berechneten Mietspiegel von Gelsenkirchen Hassel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Gelsenkirchen Hassel genannt.

Mietspiegelkarte Gelsenkirchen Hassel

7. Strassen in Gelsenkirchen Hassel



Alexander-von-Humboldt-Strasse
Am Bachlauf
Am Freistuhl
Am Katharinenwäldchen
Am Picksmühlenteich
Am Schlagbaum
Am Winkelbusch
Annaweg
Arndtstrasse
Auenweg
August-Schmidt-Platz
Bachwiesenring
Bastweg
Baumeistersweg
Bergmannsglückstrasse
Bertlicher Strasse
Biele
Brakestrasse
Branderheide
Brennackerstrasse
Brennenkampstrasse
Brinkmannsweg
Büningshof
Büscherstrasse
Bussmannstrasse
Dillbrinkstrasse
Egonstrasse
Ellaweg
Eppmannsweg
Femestrasse
Flachshof
Flachsstrasse
Garnstrasse
Geschwisterstrasse
Gretchenweg
Grillparzerstrasse
Gudrunweg
Gustavstrasse
Hanfhof
Hanfstrasse
Hardenbergstrasse
Hasloher Weg
Hasseler Strasse
Hechelstrasse
Heckenstrasse
Heihoffsweg
Heinrich-Müller-Weg
Helenenweg
Herderstrasse
Hestermannstrasse
Howeg
Im Bahnwinkel
Im Bockenfeld
Im Eichholz
Kalverkampsweg
Kampmannsweg
Katharinastrasse
Kerkhofsweg
Körnerstrasse
Krummer Weg
Leinhof
Leinstrasse
Lessingstrasse
Linnenkampshof
Lüttinghof
Lüttinghofallee
Lüttinghofstrasse
Mährfeldstrasse
Markusstrasse
Marler Strasse
Marthaweg
Mathiasweg
Mathildenweg
Meisterweg
Möllmannsweg
Mühlendiek
Mühlenheide
Mühlenstrasse
Nateweg
Nettelbuschweg
Oberfeldinger Strasse
Ottestrasse
Pawiker Strasse
Polsumer Strasse
Qüllenweg
Rockenstrasse
Röttgersweg
Schellstrasse
Sophienweg
Spindelstrasse
Spinnstuhl
St.-Michäl-Strasse
Stifterstrasse
Storchnest
Talmuldenweg
Teltropsweg
Timmerbrinksweg
Ulfkotter Strasse
Valentinshof
Valentinstrasse
Vossweg
Wacholderstrasse
Wallheckenweg
Wiebringhausstrasse
Wielandstrasse
Winkelbuschweg
Zum Brander Kamp
Zum Nachbarschulte
Zweihaeuserweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Gelsenkirchen Hassel

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gelsenkirchen Hassel?

Der aktuelle Mietspiegel in Gelsenkirchen Hassel im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.86 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Gelsenkirchen Hassel von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Gelsenkirchen Hassel?

Der gezeigte Mietspiegel in Gelsenkirchen Hassel ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Hassel.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Gelsenkirchen Hassel?

Der Mietspiegel in Gelsenkirchen Hassel lag im Jahr 2018 bei 5.5 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.36 € je m² in 6 Jahren.

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