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Bodenrichtwert Gelsenkirchen Hassel 2023 Grundstückspreise

Erschlossen394.55 € / m²
Unerschlossen264.51 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Hassel

Für den Ortsteil Hassel in Gelsenkirchen wurde Stand 10.12.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 394.55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 25145.55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.1 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Hassel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2023394.55 €264.51 €
2022456.05 €298.33 €
2021287.5 €214.34 €
2020337.11 €277.09 €
2019277.12 €221.7 €


2. Daten zu Gelsenkirchen Hassel

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Ortsteil:Hassel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45896,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Hassel

4. Bodenrichtwertkarte Gelsenkirchen Hassel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gelsenkirchen Hassel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gelsenkirchen Hassel genannt.

Bodenrichtwertkarte Gelsenkirchen Hassel



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Hassel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen Hassel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gelsenkirchen Hassel beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 394.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Hassel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gelsenkirchen Hassel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen Hassel verkauft?

Laut Analyse werden in Gelsenkirchen Hassel etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Hassel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen Hassel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gelsenkirchen Hassel

So sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen Hassel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis271.920 €444.960 €
Ø schneller Verkauf247.200 €400.464 €
Ø hochpreisiger Verkauf296.640 €489.456 €

Wenn Sie in Gelsenkirchen Hassel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 412 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 499 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (408 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Hassel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 333.720 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 370.800 €. Hier würden Sie also auf 37.080 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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