Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Hamburg Bergedorf 2024

Kaltmiete12.76 € / m²
Nebenkosten3.2 € / m²
Warmmiete15.96 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hamburg Bergedorf

Stand 28.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Hamburg Bergedorf beträgt 15.96 € Warmmiete und 12.76 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.2 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamburg weicht Bergedorf um -15.33 % bei Kaltmiete, -13.02 % bei Warmmiete und -2.44 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Hamburg Bergedorf

JahrKaltWarm
202412.76 €15.96 €
202312.28 €15.36 €
202212.01 €14.81 €
202111.95 €14.86 €
202010.55 €13.08 €
201910.82 €13.41 €
201810.7 €13.44 €


2. Daten zu Hamburg Bergedorf

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Bergedorf
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereiche:21029, 21031, 21033, 21035, 21039,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Bergedorf

Vergleich Mietspiegel Hamburg mit Hamburg Bergedorf



4. Mietpreise in Hamburg Bergedorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²23.65 €10.89 €
30 m² bis 39 m²16.93 €4.17 €
40 m² bis 49 m²13.7 €0.94 €
50 m² bis 59 m²12.19 €-0.57 €
60 m² bis 69 m²11.65 €-1.11 €
70 m² bis 79 m²11.91 €-0.85 €
80 m² bis 89 m²12.45 €-0.31 €
90 m² bis 99 m²13.07 €0.31 €
100 m² bis 109 m²13.33 €0.57 €
110 m² bis 119 m²13.47 €0.71 €
120 m² bis 129 m²13.38 €0.62 €
130 m² bis 139 m²13.59 €0.83 €
140 m² bis 149 m²13.77 €1.01 €
150 m² bis 159 m²13.94 €1.18 €
160 m² bis 169 m²13.95 €1.19 €
170 m² bis 179 m²14.45 €1.69 €
180 m² bis 189 m²14.34 €1.58 €
190 m² bis 199 m²14.49 €1.73 €
200 m² bis 209 m²13.96 €1.2 €
210 m² bis 219 m²14.94 €2.18 €
220 m² bis 229 m²14.13 €1.37 €
230 m² bis 239 m²14.14 €1.38 €
240 m² bis 249 m²12.98 €0.22 €
250 m² bis 259 m²13.2 €0.44 €
260 m² bis 269 m²11.99 €-0.77 €
270 m² bis 279 m²13.91 €1.15 €
280 m² bis 289 m²12.22 €-0.54 €
290 m² bis 299 m²11.37 €-1.39 €
ab 300 m²10.63 €-2.13 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hamburg Bergedorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg Bergedorf kostet dadurch 10.89 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Hamburg Bergedorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.21 €-0.55 €
1910 bis 191911.73 €-1.03 €
1920 bis 192910.48 €-2.28 €
1930 bis 193910.83 €-1.93 €
1940 bis 194910.58 €-2.18 €
1950 bis 195911.47 €-1.29 €
1960 bis 196911.24 €-1.52 €
1970 bis 197911.02 €-1.74 €
1980 bis 198910.99 €-1.77 €
1990 bis 199911.47 €-1.29 €
2000 bis 200913.92 €1.16 €
2010 bis 201916.14 €3.38 €
ab 202017.75 €4.99 €

Bei den Mietpreisen in Hamburg Bergedorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.99 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hamburg Bergedorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Hamburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.09 m²1041.47 €1267.75 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.07 € (Bergedorf -15.33 %)3.28 € (Bergedorf -2.44 %)18.35 € (Bergedorf -13.02 %)

6. Mietspiegelkarte Hamburg Bergedorf

Die berechneten Mietspiegel von Hamburg Bergedorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Hamburg Bergedorf genannt.

Mietspiegelkarte Hamburg Bergedorf

7. Strassen in Hamburg Bergedorf



Achter de Kark
Achterdwars
Achterschlag
Albert-Gebel-Strasse
Alte Holstenstrasse
Am Bahnhof
Am Baum
Am Brink
Am Güterbahnhof
Am Hohen Stege
Am Pool
Am Schiffwasser
Am Schleusengraben
Ambergstrasse
An der Pollhofsbrücke
An der Sternwarte
Anna-von-Gierke-Ring
Annemarie-Ladewig-Kehre
Arndtweg
Arnoldistieg
August-Bebel-Strasse
Augustastrasse
Auguste-Schmidt-Weg
Bädekerbogen
Beim Qürdeich
Bergedorfer Markt
Bergedorfer Schlossstrasse
Bergedorfer Strasse
Billgrabendeich
Billwerder Billdeich
Bleichertwiete
Boldtstrasse
Brookdamm
Brookdeich
Brookkehre
Brookstrasse
Bult
Chrysanderstrasse
Corthumstrasse
Curslacker Heerweg
Curslacker Neuer Deich
Daniel-Hinsche-Strasse
Del-Banco-Kehre
Dietrich-Schreyge-Strasse
Doktorberg
Dreieichenweg
Dusiplatz
Duwockskamp
Dwarstwiet
Elisabeth-Thomann-Weg
Elisabeth-von-Thadden-Kehre
Ellernwinkel
Elly-Heuss-Knapp-Ring
Emma-Ihrer-Bogen
Erna-Behling-Kehre
Erna-Mohr-Kehre
Ernst-Henning-Strasse
Ernst-Mantius-Strasse
Eschenhofplatz
Eschenhofweg
Eva-König-Bogen
Eva-König-Stieg
Fanny-Elssler-Bogen
Fiddigshagen
Franz-Rohr-Weg
Freiweide
Friedrich-Frank-Bogen
Fritz-Stoffert-Strasse
Gerhard-Falk-Strasse
Gertrud-Werner-Weg
Glässweg
Glindersweg
Gojenbergsweg
Grabendamm
Grachtenplatz
Grachtenteich
Gräpelweg
Grasredder
Graustrasse
Greves Garten
Grüner Redder
Gustav-Stille-Weg
Hans-Freese-Weg
Hans-Matthiessen-Strasse
Hassestrasse
Heinrich-Heine-Weg
Helene-Heyckendorf-Kehre
Helmut-Nack-Strasse
Hermann-Distel-Strasse
Hermann-Löns-Höhe
Herzog-Carl-Friedrich-Platz
Heulandhagen
Heysestrasse
Hilda-Monte-Weg
Hinterm Graben
Hoffmann-von-Fallersleben-Strasse
Holtenklinker Strasse
Holzhude
Hude
Hulbepark
Ida-Boy-Ed-Strasse
Im Gleisdreieck
In der Hörn
Jeanette-Wolff-Ring
Johann-Adolf-Hasse-Platz
Justus-Brinckmann-Strasse
Kaiser-Wilhelm-Platz
Kampdeich
Kampweg
Karlshof
Katendeich
Kiehnshecken
Kienenhagen
Kirchhofsweg
Klaus-Schaumann-Strasse
Klosterhagen
Krapphofstrasse
Kupferhof
Kurt-A.-Körber-Chaussee
Ladenbeker Furtweg
Lampenland
Lamprechtstrasse
Lehfeld
Lilo-Glöden-Kehre
Lindenbergweg
Luise-Otto-Peters-Weg
Maria-Terwiel-Kehre
Möllers Kamp
Möörkenweg
Mohnhof
Nettelnburger Kirchenweg
Nettelnburger Landweg
Nettelnburger Strasse
Neuer Weg
Oberer Landweg
Ottilie-Baader-Strasse
Paalzowweg
Pannerweg
Pfingstberg
Pollhof
Püttenhorst
Randersweide
Reeperstieg
Reetwerder
Reimboldweg
Reinbeker Weg
Rektor-Ritter-Strasse
Ricarda-Huch-Ring
Richard-Gödeke-Weg
Rosa-Schapire-Weg
Rothenhauschaussee
Saarstrasse
Sachsentor
Sander Damm
Sander Strasse
Schillerufer
Schlebuschweg
Schmidtweg
Schorrhöhe
Schuldorffstrasse
Schulenbrooksweg
Sellschopstieg
Serrahnstrasse
Sichter
Soltaustrasse
Speckenweg
Spieringstrasse
Steinkamp
Stuhlrohrstrasse
Töpferhof
Töpfertwiete
Unterm Heilbrunnen
Vierlandenstrasse
Vinhagenweg
Von-Anckeln-Strasse
Wachsbleiche
Wehrdeich
Weidenbaumsweg
Wentorfer Strasse
Wetteringe
Wiebekingweg
Wiesnerring
Zollamtsbogen



8. FAQ zum Mietspiegel in Hamburg Bergedorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamburg Bergedorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Hamburg Bergedorf im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.76 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hamburg Bergedorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hamburg Bergedorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Hamburg Bergedorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Bergedorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hamburg Bergedorf?

Der Mietspiegel in Hamburg Bergedorf lag im Jahr 2018 bei 10.7 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.06 € je m² in 6 Jahren.

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