Bodenrichtwert Hamburg Bergedorf 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 788.74 € / m² | |
| Unerschlossen | 597.62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Bergedorf
Für den Ortsteil Bergedorf in Hamburg wurde Stand 16.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 788.74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 38311.29 m² Grund mit einem gesamten Wert von 26.41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Bergedorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 788.74 € | 597.62 € |
| 2023 | 767.71 € | 553.29 € | | 2022 | 887.14 € | 617.04 € | | 2021 | 987.36 € | 749.39 € | | 2020 | 938.9 € | 704.79 € | | 2019 | 418.19 € | 334.55 € |
2. Daten zu Hamburg Bergedorf
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Bergedorf |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21029, 21031, 21033, 21035, 21039, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Hamburg Bergedorf
Die berechneten Bodenrichtwerte von Hamburg Bergedorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hamburg Bergedorf genannt.
Einordnung der Preise in Hamburg Bergedorf
Hamburg Bergedorf ein Stadtteil Hamburgs im Bezirk BergedorfEs ist der Stadtteil Bergedorf, der im gleichnamigen Bezirk Bergedorf in Hamburg sich befindet. Dieser Stadtteil bildet ein kulturelles sowie ein wirtschaftliches Zentrum in diesem Bezirk. Bekannt ist das grüne Wohnviertel Bergedorf durch den Hafen am Serrahn. In diesem Viertel befinden sich ein Gasthaus, die Fachwerkkirche und das Bergedorfer Schloss. Das Bergedorfer Schloss wurde im Stil der Backsteingotik errichtet und ist von einem schönen Park umgeben. In der wunderbaren Altstadt haben Cafés Buchläden und ein Markt für Erzeugnisse aus biologischem Anbau einen hohen Anteil am geselligen Leben bis in Fußgängerzone Sachsentor.
Im Stadtteil Bergedorf Wohnen ca. 33.000 Menschen. In diesem Stadtteil sind die Mieten günstig, die Menschen haben eine grüne Umgebung und vielfache Einkaufsmöglichkeiten in der City von Bergedorf. Die Entwicklung der Grundstückspreise in den Jahren von 2019 bis 2021!Bei den eben aufzeigten schönen Wohnen im Stadtteil Bergedorf in Hamburg ist es nun auch interessant, wie sich hier die Grundstückpreise in den letzten Jahren entwickelt haben. Für das Jahr 2019 wurde für den Hamburger Stadtteil Bergedorf ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für ein unerschlossenes Grundstück von 305,03 Euro ermittelt. Der erschlossene durchschnittliche Quadratmeterpreis im gleichen Zeitraum ergab einen Wert von 381,29 Euro. Das Jahr 2020 hatte schon eine wesentliche Wertsteigerung bei den Grundstückspreisen zu verzeichnen.
So erreicht in Bergedorf ein Stadtteil vom Hamburg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein unerschlossenes Grundstück einen Wert von 457,53 Euro. Für den durchschnittlichen Quadratmeterpreis eines erschlossenen Grundstücks hat sich der Wert weit über das doppelte des Vorjahres erreicht, er beträgt 813,48 Euro. Mit dem heutigen Stand vom 04.09.2021 verzeichnet der Ortsteil Bergedorf in Hamburg erneut einen sehr hohen Anstieg in den Grundstückpreisen. So ergaben die bisherigen Berechnungen für den durchschnittlichen Quadratmeter eines unerschlossenen Grundstücks einen Wert von 949,70 Euro. Bei den erschlossenen durchschnittlichen Quadratmetern eines Grundstücks schlossen die bisherigen Berechnungen mit einem Wert von 1.234,32 Euro zum 04.09.2021 ab. Für die bisherigen Berechnungen des Quadratmeterpreises standen 27.830 m² an Grund mit einem Wertumfang von 31,48 Millionen Euro zur Verfügung.
Bei dieser Auswertung wurden 40 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke einbezogen. |
Mehr zu Hamburg
5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Bergedorf
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Bergedorf?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hamburg Bergedorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 788.74 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Bergedorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hamburg Bergedorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Bergedorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Bergedorf etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Bergedorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Bergedorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Bergedorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Bergedorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 526.020 € | 860.760 € | | Ø schneller Verkauf | 478.200 € | 774.684 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 573.840 € | 946.836 € |
Wenn Sie in Hamburg Bergedorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 797 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 965 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (790 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Bergedorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 645.570 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 717.300 €. Hier würden Sie also auf 71.730 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Hamburg:
