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Bodenrichtwert Hamburg Bergedorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 679,44 € / m² |
| Unerschlossen | 414,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Bergedorf
Für den Ortsteil Bergedorf in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 679,44 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.979,23 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,12 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Bergedorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 679,44 € | 414,58 € |
| 2024 | 755,06 € | 533,48 € | | 2023 | 767,71 € | 553,29 € | | 2022 | 887,14 € | 617,04 € | | 2021 | 987,36 € | 749,39 € | | 2020 | 938,90 € | 704,79 € | | 2019 | 418,19 € | 334,55 € |
2. Daten zu Hamburg Bergedorf
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Bergedorf |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21029, 21031, 21033, 21035, 21039, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Bergedorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Bergedorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Bergedorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 679,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Bergedorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Bergedorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Bergedorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Bergedorf etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Bergedorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Bergedorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Bergedorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Bergedorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 409.068,00 € | 669.384,00 € | | Ø schneller Verkauf | 371.880,00 € | 602.446,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 446.256,00 € | 736.323,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Bergedorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 620,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 750,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (614,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Bergedorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 502.038,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 557.820,00 €. Hier würden Sie also auf 55.782,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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