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Mietspiegel Hennstedt Dittmarschen 2026 Mietpreise
| Kaltmiete | 7,96 € / m² |
| Nebenkosten | 2,73 € / m² |
| Warmmiete | 10,69 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Hennstedt Dittmarschen
Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Hennstedt Dittmarschen, Schleswig-Holstein im Jahr 2026 beträgt 7,96 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,73 €, was eine Warmmiete von 10,69 € je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Hennstedt Dittmarschen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Hennstedt Dittmarschen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Hennstedt Dittmarschen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Hennstedt Dittmarschen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2026 | 7,96 € | 10,69 € |
| 2025 | 7,13 € | 9,12 € |
| 2024 | 8,01 € | 10,20 € |
| 2023 | 8,38 € | 10,13 € |
| 2022 | 6,60 € | 9,02 € |
| 2021 | 5,72 € | 7,77 € |
| 2020 | 5,12 € | 7,29 € |
| 2019 | 5,19 € | 7,22 € |
| 2018 | 4,98 € | 7,14 € |
3. Daten und Gliederungen zu Hennstedt Dittmarschen
| Ort: | Hennstedt Dittmarschen |
| Kommune: | Hennstedt |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte und Statistik der Miete in Hennstedt Dittmarschen
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Hennstedt Dittmarschen
6. Ortsteile:
7. Mietpreise in Hennstedt Dittmarschen nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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| 20 m² bis 29 m² | 14,68 € | +6,72 € | | 30 m² bis 39 m² | 10,87 € | +2,91 € | | 40 m² bis 49 m² | 8,71 € | +0,75 € | | 50 m² bis 59 m² | 7,72 € | -0,24 € | | 60 m² bis 69 m² | 7,37 € | -0,59 € | | 70 m² bis 79 m² | 7,46 € | -0,50 € | | 80 m² bis 89 m² | 7,75 € | -0,21 € | | 90 m² bis 99 m² | 8,08 € | +0,12 € | | 100 m² bis 109 m² | 8,24 € | +0,28 € | | 110 m² bis 119 m² | 8,29 € | +0,33 € | | 120 m² bis 129 m² | 8,20 € | +0,24 € | | 130 m² bis 139 m² | 8,30 € | +0,34 € | | 140 m² bis 149 m² | 8,45 € | +0,49 € | | ab 150 m² | 8,48 € | +0,52 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hennstedt Dittmarschen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hennstedt Dittmarschen kostet dadurch 6,72 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
8. Kaltmiete in Hennstedt Dittmarschen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 7,69 € | -0,27 € | | 1910 bis 1919 | 7,36 € | -0,60 € | | 1920 bis 1929 | 6,54 € | -1,42 € | | 1930 bis 1939 | 6,76 € | -1,20 € | | 1940 bis 1949 | 6,58 € | -1,38 € | | 1950 bis 1959 | 7,13 € | -0,83 € | | 1960 bis 1969 | 7,01 € | -0,95 € | | 1970 bis 1979 | 6,93 € | -1,03 € | | 1980 bis 1989 | 6,87 € | -1,09 € | | 1990 bis 1999 | 7,16 € | -0,80 € | | 2000 bis 2009 | 8,57 € | +0,61 € | | 2010 bis 2019 | 9,82 € | +1,86 € | | ab 2020 | 11,05 € | +3,09 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 7,96 € | +0,00 € |
Bei den Mietpreisen in Hennstedt Dittmarschen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,09 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hennstedt Dittmarschen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
9. Mietpreise in Hennstedt Dittmarschen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
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| 69,13 m² | 869,60 € | 1.090,67 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 12,58 € (Hennstedt Dittmarschen --36,72 %) | 3,20 € (Hennstedt Dittmarschen --14,69 %) | 15,78 € (Hennstedt Dittmarschen --32,26 %) |
10. FAQ zum Mietspiegel in Hennstedt Dittmarschen
Wie hoch ist der Mietspiegel in Hennstedt Dittmarschen?
Der aktuelle Mietspiegel in Hennstedt Dittmarschen im Jahr 2026 liegt bei etwa 7,96 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hennstedt Dittmarschen von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hennstedt Dittmarschen?
Der gezeigte Mietspiegel in Hennstedt Dittmarschen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hennstedt Dittmarschen.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hennstedt Dittmarschen?
Der Mietspiegel in Hennstedt Dittmarschen lag im Jahr 2018 bei 4,98 €. Aktuell (Jahr 2026) müssen 7,96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,98 € je m² in 8 Jahren.
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