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Bodenrichtwert Hennstedt Dittmarschen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 105,06 € / m² |
| Unerschlossen | 69,63 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hennstedt Dittmarschen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 105,06 € für Grundstücke in Hennstedt Dittmarschen.
Es wurden 33.692,00 m² Grund mit einem Wert von 2,60 Mio. € in Hennstedt Dittmarschen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hennstedt Dittmarschen zu bestimmen.
In Hennstedt Dittmarschen wurden 11 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hennstedt Dittmarschen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hennstedt Dittmarschen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 910,59 m² und einen Kaufpreis von 95.667,07 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hennstedt Dittmarschen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hennstedt Dittmarschen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hennstedt Dittmarschen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hennstedt Dittmarschen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hennstedt Dittmarschen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 105,06 € | -52,01 % |
| 2025 | 218,91 € | +76,06 % | | 2024 | 124,34 € | +17,05 % | | 2023 | 106,23 € | -27,81 % | | 2022 | 147,16 € | +1,73 % | | 2021 | 144,66 € | +44,54 % | | 2020 | 100,08 € | +3,09 % | | 2019 | 97,08 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hennstedt Dittmarschen
| Ort: | Hennstedt Dittmarschen |
| Kommune: | Hennstedt |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 33.692,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 910,59 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 95.667,07 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hennstedt Dittmarschen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 115,63 € | +10,57 € | | 500 m² bis 590 m² | 102,32 € | -2,74 € | | 600 m² bis 690 m² | 97,42 € | -7,64 € | | ab 700 m² | 98,50 € | -6,56 € |
6. Bodenrichtwerte in Hennstedt Dittmarschen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 78,80 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 105,06 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 131,33 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hennstedt Dittmarschen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hennstedt Dittmarschen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Brandmoor | 103,69 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hennstedt Dittmarschen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hennstedt Dittmarschen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hennstedt Dittmarschen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 105,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hennstedt Dittmarschen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hennstedt Dittmarschen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hennstedt Dittmarschen verkauft?
Laut Analyse werden in Hennstedt Dittmarschen etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hennstedt Dittmarschen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hennstedt Dittmarschen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hennstedt Dittmarschen
So sollten Sie ein Grundstück in Hennstedt Dittmarschen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 69.960,00 € | 114.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 63.600,00 € | 103.032,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 76.320,00 € | 125.928,00 € |
Wenn Sie in Hennstedt Dittmarschen, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 106,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 129,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (105,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Hennstedt Dittmarschen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 95.400,00 €. Hier würden Sie also auf 9.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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