Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Herrsching a Ammersee 2024 Mietpreise

Kaltmiete17,77 € / m²
Nebenkosten3,40 € / m²
Warmmiete21,17 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Herrsching a Ammersee

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Herrsching a Ammersee, Bayern im Jahr 2024 beträgt 17,77 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,40 €, was eine Warmmiete von 21,17 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Herrsching a Ammersee, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Herrsching a Ammersee angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Herrsching a Ammersee - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Herrsching a Ammersee

JahrKaltWarm
202417,77 €21,17 €
202317,20 €20,40 €
202217,61 €20,45 €
202115,88 €18,73 €
202013,89 €16,36 €
201912,84 €15,33 €
201813,86 €16,36 €


3. Daten und Gliederungen zu Herrsching a Ammersee

Ort:Herrsching a Ammersee
Kommune:Herrsching a. Ammersee
Bundesland:Bayern


4. Karte und Statistik der Miete in Herrsching a Ammersee

Aktueller Mietspiegel in Herrsching a Ammersee

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Herrsching a Ammersee

Ort Entfernung Kaltmiete
Eching am Ammersee5 km12,11 €
Seefeld7 km14,93 €
Türkenfeld7 km12,11 €
Pflaumdorf8 km12,26 €
Ingolstadt84 km13,06 €



6. Ortsteile:





7. Mietpreise in Herrsching a Ammersee nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²32,85 €+15,08 €
30 m² bis 39 m²23,93 €+6,16 €
40 m² bis 49 m²19,23 €+1,46 €
50 m² bis 59 m²17,05 €-0,72 €
60 m² bis 69 m²16,29 €-1,48 €
70 m² bis 79 m²16,59 €-1,18 €
80 m² bis 89 m²17,31 €-0,46 €
90 m² bis 99 m²18,14 €+0,37 €
100 m² bis 109 m²18,49 €+0,72 €
110 m² bis 119 m²18,69 €+0,92 €
120 m² bis 129 m²18,56 €+0,79 €
130 m² bis 139 m²18,83 €+1,06 €
140 m² bis 149 m²19,07 €+1,30 €
ab 150 m²19,25 €+1,48 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Herrsching a Ammersee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Herrsching a Ammersee kostet dadurch 15,08 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Herrsching a Ammersee abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190917,01 €-0,76 €
1910 bis 191916,37 €-1,40 €
1920 bis 192914,54 €-3,23 €
1930 bis 193915,07 €-2,70 €
1940 bis 194914,73 €-3,04 €
1950 bis 195915,98 €-1,79 €
1960 bis 196915,66 €-2,11 €
1970 bis 197915,42 €-2,35 €
1980 bis 198915,35 €-2,42 €
1990 bis 199916,00 €-1,77 €
2000 bis 200919,33 €+1,56 €
2010 bis 201922,30 €+4,53 €
ab 202024,69 €+6,92 €

Bei den Mietpreisen in Herrsching a Ammersee ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6,92 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Herrsching a Ammersee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Herrsching a Ammersee im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,43 m²817,66 €1.032,57 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11,78 € (Herrsching a Ammersee +50,85 %)3,10 € (Herrsching a Ammersee +9,68 %)14,87 € (Herrsching a Ammersee +42,37 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Herrsching a Ammersee

Wie hoch ist der Mietspiegel in Herrsching a Ammersee?

Der aktuelle Mietspiegel in Herrsching a Ammersee im Jahr 2024 liegt bei etwa 17,77 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Herrsching a Ammersee von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Herrsching a Ammersee?

Der gezeigte Mietspiegel in Herrsching a Ammersee ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herrsching a Ammersee.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Herrsching a Ammersee?

Der Mietspiegel in Herrsching a Ammersee lag im Jahr 2018 bei 13,86 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 17,77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,91 € je m² in 6 Jahren.

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