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Bodenrichtwert Herrsching a Ammersee 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.083,21 € / m² |
| Unerschlossen | 1.046,51 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Herrsching a Ammersee
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.083,21 € für Grundstücke in Herrsching a Ammersee.
Es wurden 10.630,00 m² Grund mit einem Wert von 11,40 Mio. € in Herrsching a Ammersee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herrsching a Ammersee zu bestimmen.
In Herrsching a Ammersee wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herrsching a Ammersee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herrsching a Ammersee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 590,56 m² und einen Kaufpreis von 639.695,68 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Herrsching a Ammersee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Herrsching a Ammersee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herrsching a Ammersee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herrsching a Ammersee kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herrsching a Ammersee
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 1.083,21 € | +3,63 % |
| 2025 | 1.045,25 € | -37,58 % | | 2024 | 1.674,45 € | +44,46 % | | 2023 | 1.159,11 € | +44,27 % | | 2022 | 803,41 € | -26,38 % | | 2021 | 1.091,35 € | +18,40 % | | 2020 | 921,78 € | +16,03 % | | 2019 | 794,46 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herrsching a Ammersee
| Ort: | Herrsching a Ammersee |
| Kommune: | Herrsching a. Ammersee |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 10.630,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 590,56 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 639.695,68 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Herrsching a Ammersee nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 1.192,14 € | +108,93 € | | 500 m² bis 590 m² | 1.054,97 € | -28,24 € | | 600 m² bis 690 m² | 1.004,54 € | -78,67 € | | ab 700 m² | 1.016,64 € | -66,57 € |
6. Bodenrichtwerte in Herrsching a Ammersee nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 812,41 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 1.083,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.354,01 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Herrsching a Ammersee
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herrsching a Ammersee
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Herrsching a Ammersee
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herrsching a Ammersee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herrsching a Ammersee beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.083,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herrsching a Ammersee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herrsching a Ammersee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herrsching a Ammersee verkauft?
Laut Analyse werden in Herrsching a Ammersee etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herrsching a Ammersee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herrsching a Ammersee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herrsching a Ammersee
So sollten Sie ein Grundstück in Herrsching a Ammersee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 805.200,00 € | 1.317.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 732.000,00 € | 1.185.840,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 878.400,00 € | 1.449.360,00 € |
Wenn Sie in Herrsching a Ammersee, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.220,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.477,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.208,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herrsching a Ammersee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 988.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.098.000,00 €. Hier würden Sie also auf 109.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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