Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Kasten b. Gauting 2025 Mietpreise

Kaltmiete17,47 € / m²
Nebenkosten3,68 € / m²
Warmmiete21,15 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Kasten b. Gauting

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Kasten b. Gauting, Bayern im Jahr 2025 beträgt 17,47 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,68 €, was eine Warmmiete von 21,15 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Kasten b. Gauting, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Kasten b. Gauting angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Kasten b. Gauting - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Kasten b. Gauting

JahrKaltWarm
202517,47 €21,15 €
202417,38 €21,05 €
202315,72 €19,09 €
202215,97 €18,77 €
202116,17 €18,89 €
202014,73 €17,44 €
201913,88 €16,52 €
201814,46 €17,11 €


3. Daten und Gliederungen zu Kasten b. Gauting

Ort:Kasten
Kommune:Kasten
Bundesland:Bayern


4. Karte und Statistik der Miete in Kasten b. Gauting

Mietspiegelkarte Kasten b. Gauting Aktueller Mietspiegel in Kasten b. Gauting

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Kasten b. Gauting

Ort Entfernung Kaltmiete
Krailling3 km17,88 €
Gräfelfing5 km18,85 €
Hüll7 km16,65 €
Pullach i Isartal9 km20,20 €
Ingolstadt78 km13,27 €



6. Ortsteile:

Kasten

7. Mietpreise in Kasten b. Gauting nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²32,26 €+14,79 €
30 m² bis 39 m²23,70 €+6,23 €
40 m² bis 49 m²19,01 €+1,54 €
50 m² bis 59 m²16,88 €-0,59 €
60 m² bis 69 m²16,08 €-1,39 €
70 m² bis 79 m²16,33 €-1,14 €
80 m² bis 89 m²17,01 €-0,46 €
90 m² bis 99 m²17,78 €+0,31 €
100 m² bis 109 m²18,15 €+0,68 €
110 m² bis 119 m²18,34 €+0,87 €
120 m² bis 129 m²18,15 €+0,68 €
130 m² bis 139 m²18,39 €+0,92 €
140 m² bis 149 m²18,71 €+1,24 €
ab 150 m²18,76 €+1,29 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Kasten b. Gauting. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kasten b. Gauting kostet dadurch 14,79 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Kasten b. Gauting abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190916,76 €-0,71 €
1910 bis 191916,14 €-1,33 €
1920 bis 192914,30 €-3,17 €
1930 bis 193914,79 €-2,68 €
1940 bis 194914,47 €-3,00 €
1950 bis 195915,66 €-1,81 €
1960 bis 196915,38 €-2,09 €
1970 bis 197915,17 €-2,30 €
1980 bis 198915,06 €-2,41 €
1990 bis 199915,71 €-1,76 €
2000 bis 200918,90 €+1,43 €
2010 bis 201921,72 €+4,25 €
ab 202024,29 €+6,82 €

Bei den Mietpreisen in Kasten b. Gauting ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6,82 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Kasten b. Gauting logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Kasten b. Gauting im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Kasten +43,90 %)3,11 € (Kasten +18,33 %)15,25 € (Kasten +38,69 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Kasten b. Gauting

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kasten b. Gauting?

Der aktuelle Mietspiegel in Kasten b. Gauting im Jahr 2025 liegt bei etwa 17,47 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Kasten b. Gauting von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Kasten b. Gauting?

Der gezeigte Mietspiegel in Kasten b. Gauting ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kasten b. Gauting.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Kasten b. Gauting?

Der Mietspiegel in Kasten b. Gauting lag im Jahr 2018 bei 14,46 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 17,47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,01 € je m² in 7 Jahren.

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