Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kasten b. Gauting 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1561.64 € / m²
Unerschlossen1141.39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kasten b. Gauting

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1561.64 € für Grundstücke in Kasten b. Gauting.
Es wurden 24.621,00 m² Grund mit einem Wert von 33.83 Mio. € in Kasten b. Gauting ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kasten b. Gauting zu bestimmen.
In Kasten b. Gauting wurden 21 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kasten b. Gauting ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kasten b. Gauting.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 572,58 m² und einen Kaufpreis von 894.166,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kasten b. Gauting ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kasten b. Gauting und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kasten b. Gauting die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kasten b. Gauting kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kasten b. Gauting

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241561.64 €1141.39 €
20231609.13 €1116.17 €
20221479.64 €1033.8 €
20211160.46 €1148.89 €
20201322.31 €794.27 €
20191200.47 €1043.51 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kasten b. Gauting

Ort:Kasten
Kommune:Kasten
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82131,
Ausgewertete Fläche:24.621,00 m²
Durchschnittliche Größe:572,58 m²
Durchschnittlicher Wert:894.166,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kasten b. Gauting

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1561.64 € / m²= 624.656,00 €
750 m²X 1561.64 € / m²= 1.171.230,00 €
1000 m²X 1561.64 € / m²= 1.561.640,00 €
1500 m²X 1561.64 € / m²= 2.342.460,00 €
Ø 572,58 m²X 1561.64 € / m²= 894.166,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kasten b. Gauting


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kasten b. Gauting

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gauting2 km1561.64 €
Planegg4 km2369.04 €
Frohnloh7 km1155.79 €
Baierbrunn8 km2628.55 €
Augsburg50 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Kasten b. Gauting

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kasten b. Gauting beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kasten b. Gauting genannt.

Bodenrichtwertkarte Kasten b. Gauting


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kasten b. Gauting

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kasten1561.64 €1141.39 €24.621,00 m²
33.83 mio €


Kasten b. Gauting liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kasten b. Gauting

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kasten b. Gauting?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kasten b. Gauting beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1561.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kasten b. Gauting berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kasten b. Gauting berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kasten b. Gauting verkauft?

Laut Analyse werden in Kasten b. Gauting etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kasten b. Gauting?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kasten b. Gauting wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kasten b. Gauting

So sollten Sie ein Grundstück in Kasten b. Gauting auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis1.017.061 €1.664.280 €
Ø schneller Verkauf924.600 €1.497.852 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.109.520 €1.830.708 €

Wenn Sie in Kasten b. Gauting, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1541 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1865 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1526 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kasten b. Gauting können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.248.210 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.386.900 €. Hier würden Sie also auf 138.690 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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