Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Köln Braunsfeld 2024

Kaltmiete14.99 € / m²
Nebenkosten3.45 € / m²
Warmmiete18.44 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Köln Braunsfeld

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Köln Braunsfeld beträgt 18.44 € Warmmiete und 14.99 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.45 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Köln weicht Braunsfeld um 6.01 % bei Kaltmiete, 6.16 % bei Warmmiete und 6.48 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Köln Braunsfeld

JahrKaltWarm
202414.99 €18.44 €
202314.38 €17.62 €
202215.32 €18.21 €
202113.32 €16.37 €
202013.16 €15.93 €
201912.86 €15.55 €
201812.33 €15.13 €


2. Daten zu Köln Braunsfeld

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Braunsfeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:50933,

3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Braunsfeld

Vergleich Mietspiegel Köln mit Köln Braunsfeld



4. Mietpreise in Köln Braunsfeld nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²27.77 €12.78 €
30 m² bis 39 m²19.93 €4.94 €
40 m² bis 49 m²16.11 €1.12 €
50 m² bis 59 m²14.32 €-0.67 €
60 m² bis 69 m²13.7 €-1.29 €
70 m² bis 79 m²13.99 €-1 €
80 m² bis 89 m²14.63 €-0.36 €
90 m² bis 99 m²15.34 €0.35 €
100 m² bis 109 m²15.66 €0.67 €
110 m² bis 119 m²15.82 €0.83 €
120 m² bis 129 m²15.72 €0.73 €
130 m² bis 139 m²15.96 €0.97 €
140 m² bis 149 m²16.17 €1.18 €
150 m² bis 159 m²16.37 €1.38 €
160 m² bis 169 m²16.4 €1.41 €
170 m² bis 179 m²16.98 €1.99 €
180 m² bis 189 m²16.84 €1.85 €
190 m² bis 199 m²17.01 €2.02 €
200 m² bis 209 m²16.38 €1.39 €
210 m² bis 219 m²17.54 €2.55 €
220 m² bis 229 m²16.61 €1.62 €
230 m² bis 239 m²16.6 €1.61 €
240 m² bis 249 m²15.25 €0.26 €
250 m² bis 259 m²15.49 €0.5 €
260 m² bis 269 m²14.1 €-0.89 €
270 m² bis 279 m²16.32 €1.33 €
280 m² bis 289 m²14.29 €-0.7 €
290 m² bis 299 m²13.34 €-1.65 €
ab 300 m²12.52 €-2.47 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Köln Braunsfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köln Braunsfeld kostet dadurch 12.78 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Köln Braunsfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914.34 €-0.65 €
1910 bis 191913.78 €-1.21 €
1920 bis 192912.31 €-2.68 €
1930 bis 193912.72 €-2.27 €
1940 bis 194912.42 €-2.57 €
1950 bis 195913.48 €-1.51 €
1960 bis 196913.21 €-1.78 €
1970 bis 197912.95 €-2.04 €
1980 bis 198912.92 €-2.07 €
1990 bis 199913.48 €-1.51 €
2000 bis 200916.35 €1.36 €
2010 bis 201918.95 €3.96 €
ab 202020.84 €5.85 €

Bei den Mietpreisen in Köln Braunsfeld ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.85 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Köln Braunsfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Köln - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.83 m²916.39 €1126.11 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
14.14 € (Braunsfeld 6.01 %)3.24 € (Braunsfeld 6.48 %)17.37 € (Braunsfeld 6.16 %)

6. Mietspiegelkarte Köln Braunsfeld

Die berechneten Mietspiegel von Köln Braunsfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Köln Braunsfeld genannt.

Mietspiegelkarte Köln Braunsfeld

7. Strassen in Köln Braunsfeld



Aachener Strasse
Alsdorfer Strasse
Am Morsdorfer Hof
Bäsweilerhof
Braunstrasse
Burtscheider Strasse
Christian-Gau-Strasse
Echternacher Strasse
Elsenborner Strasse
Erkelenzer Strasse
Eschweilerstrasse
Eupener Strasse
Friedrich-Schmidt-Strasse
Fürst-Pückler-Strasse
Geilenkircher Strasse
Hermann-Pflaume-Strasse
Herzogenrather Strasse
Hültzplatz
Hültzstrasse
Johann-Büren-Strasse
Kitschburger Strasse
Königsdorfer Strasse
Kornelimünsterstrasse
Losheimer Strasse
Maarweg
Max-Wallraf-Strasse
Meister-Johann-Strasse
Melatengürtel
Monschauer Platz
Pauliplatz
Paulistrasse
Peter-von-Fliesteden-Strasse
Raschdorffstrasse
Scheidtweilerstrasse
Schinkelstrasse
St.-Vither Strasse
Stolberger Strasse
Vincenz-Statz-Strasse
Voigtelstrasse
Wegbergstrasse
Wiethasestrasse
Würselener Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Köln Braunsfeld

Wie hoch ist der Mietspiegel in Köln Braunsfeld?

Der aktuelle Mietspiegel in Köln Braunsfeld im Jahr 2024 liegt bei etwa 14.99 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Köln Braunsfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Köln Braunsfeld?

Der gezeigte Mietspiegel in Köln Braunsfeld ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Braunsfeld.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Köln Braunsfeld?

Der Mietspiegel in Köln Braunsfeld lag im Jahr 2018 bei 12.33 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 14.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.66 € je m² in 6 Jahren.

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