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Mietspiegel Köln Ehrenfeld 2025

Kaltmiete15,51 € / m²
Nebenkosten3,25 € / m²
Warmmiete18,75 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Köln Ehrenfeld

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Köln Ehrenfeld beträgt 18,75 € Warmmiete und 15,51 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,25 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Köln weicht Ehrenfeld um 6,31 % bei der Kaltmiete, 4,87 % bei der Warmmiete und -1,22 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Köln Ehrenfeld

JahrKaltWarm
202515,51 €18,75 €
202415,12 €18,31 €
202314,58 €17,78 €
202217,61 €20,41 €
202115,38 €18,60 €
202012,83 €15,50 €
201912,44 €15,04 €
201812,01 €14,49 €


2. Daten zu Köln Ehrenfeld

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Ehrenfeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:50823, 50825, 50827,

3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Ehrenfeld

Mietspiegelkarte Köln Ehrenfeld Vergleich Mietspiegel Köln mit Köln Ehrenfeld



4. Mietpreise in Köln Ehrenfeld nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²28,64 €+13,13 €
30 m² bis 39 m²21,04 €+5,53 €
40 m² bis 49 m²16,88 €+1,37 €
50 m² bis 59 m²14,98 €-0,53 €
60 m² bis 69 m²14,27 €-1,24 €
70 m² bis 79 m²14,50 €-1,01 €
80 m² bis 89 m²15,10 €-0,41 €
90 m² bis 99 m²15,78 €+0,27 €
100 m² bis 109 m²16,11 €+0,60 €
110 m² bis 119 m²16,28 €+0,77 €
120 m² bis 129 m²16,11 €+0,60 €
130 m² bis 139 m²16,32 €+0,81 €
140 m² bis 149 m²16,61 €+1,10 €
ab 150 m²16,66 €+1,15 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Köln Ehrenfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köln Ehrenfeld kostet dadurch 13,13 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Köln Ehrenfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914,88 €-0,63 €
1910 bis 191914,33 €-1,18 €
1920 bis 192912,69 €-2,82 €
1930 bis 193913,13 €-2,38 €
1940 bis 194912,84 €-2,67 €
1950 bis 195913,91 €-1,60 €
1960 bis 196913,65 €-1,86 €
1970 bis 197913,47 €-2,04 €
1980 bis 198913,37 €-2,14 €
1990 bis 199913,95 €-1,56 €
2000 bis 200916,78 €+1,27 €
2010 bis 201919,29 €+3,78 €
ab 202021,56 €+6,05 €

Bei den Mietpreisen in Köln Ehrenfeld ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6,05 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Köln Ehrenfeld bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Köln - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63,50 m²926,52 €1.135,71 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
14,59 € (Ehrenfeld 6,31 %)3,29 € (Ehrenfeld -1,22 %)17,88 € (Ehrenfeld 4,87 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Köln Ehrenfeld

Wie hoch ist der Mietspiegel in Köln Ehrenfeld?

Der aktuelle Mietspiegel in Köln Ehrenfeld im Jahr 2025 liegt bei etwa 15,51 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Köln Ehrenfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Köln Ehrenfeld?

Der gezeigte Mietspiegel in Köln Ehrenfeld ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Ehrenfeld.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Köln Ehrenfeld?

Der Mietspiegel in Köln Ehrenfeld lag im Jahr 2018 bei 12,01 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 15,51 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,50 € / m² in 7 Jahren.

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