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Bodenrichtwert Köln Ehrenfeld 2023 Grundstückspreise

Erschlossen887.71 € / m²
Unerschlossen787.63 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Ehrenfeld

Für den Ortsteil Ehrenfeld in Köln wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 887.71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 31578.65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 25.99 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Ehrenfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2023887.71 €787.63 €
2022876.92 €778.07 €
2021870.59 €715.64 €
2020795.2 €715.64 €
2019463.71 €355.32 €


2. Daten zu Köln Ehrenfeld

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Ehrenfeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:50823, 50825, 50827,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Ehrenfeld

4. Bodenrichtwertkarte Köln Ehrenfeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Ehrenfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Ehrenfeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Ehrenfeld




Einordnung der Preise in Köln Ehrenfeld

Ehrenfeld liegt im Zentrum von Köln zwischen Lindenthal und Nippes und ist mit dieser Lage ein sehr begehrtes Viertel. Es ist nicht nur modern und ansprechend, sondern bietet eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Boutiquen und kleinen Geschäften sowie allen Einrichtungen, die für das tägliche Leben relevant sind. Die reichhaltige Infrastruktur, kulturelle Vielfalt verbunden mit der idealen Verkehrsanbindung sowohl an die A1 als auch per U- und S-Bahn runden die Lebensqualität ab. Je nach dem wo Sie sich im Viertel befinden, reicht die architektonische Vielfalt von gründerzeitlichen Häusern über Nachkriegsbauten und moderne Gebäudekomplexe. Ehrenfeld ist in den letzten Jahren für das alternative Flair bekannt geworden und zieht vor Allem junge Menschen an. Die Lage auf der linken Rheinseite ist immer noch beliebter, als der rechtsrheinische Teil Kölns.

2017 wurde linksrheinisch ein Anstieg der Kaufpreise von Baugrund in Höhe von 20 % ermittelt, wobei es auf der rechten Seite bei konstanten 10 % blieb. Verglichen mit anderen Stadtteilen ist Ehrenfeld unter den teuersten Vierteln was Wohneigentum betrifft. Übertroffen wird es lediglich von Lindenthal, Neustadt und Müngersdorf. Der Bodenrichtwert ist für Verkäufer und Käufer von Immobilien ein entscheidender und wichtiger Wert. Er wird in regelmäßigen Abständen ausgewertet und spiegeln mitunter auch die Beliebtheit der jeweiligen Regionen und Stadtteile nieder. In Köln Ehrenfeld liegt hier deutlich im Trend- ein gefragter Stadtteil im Herzen der Metropole.

In Köln Ehrenfeld liegt der Bodenrichtwert im Jahr 2020 zwischen 930 € bis 1.710 €. Grundlage der Berechnung waren 2907 m² Grund, dessen Gesamtwert 2.38 Mio. € betrug. Über die letzten Jahre hinweg, hat sich der Wert folgendermaßen entwickelt: Im Jahre 2019 mit 463.71 € erschlossenen Grundstücken und 245.85 € unerschlossenen Grundstücken. In 2020 kletterte der Wert auf 819.4 € (Erschlossen), wobei 0 € unerschlossen waren. Steigende Anfragen auf dem Immobilienmarkt trieben die Preise deutlich in die Höhe.

Der Bodenrichtwert in Köln insgesamt beträgt durchschnittlich zwischen 600 und 900 €. Genaue und aktuelle Werte finden sich auch auf der Plattform BORIS. NRW, welche die Bodenrichtwerte der Stadtteile auf einer Landkarte zeigen.


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