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Mietspiegel Kumhausen Oberschönbach 2024
| Kaltmiete | 12,31 € / m² |
| Nebenkosten | 2,84 € / m² |
| Warmmiete | 15,14 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Kumhausen Oberschönbach
Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Kumhausen Oberschönbach beträgt 15,14 € Warmmiete und 12,31 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2,84 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Kumhausen weicht Oberschönbach um 5,03 % bei Kaltmiete, 4,85 % bei Warmmiete und 4,41 % bei den Nebenkosten ab.
1. Mietpreisentwicklung in Kumhausen Oberschönbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12,31 € | 15,14 € |
| 2023 | 11,39 € | 14,09 € |
| 2022 | 11,89 € | 14,82 € |
| 2021 | 11,10 € | 13,82 € |
| 2020 | 10,55 € | 12,97 € |
| 2019 | 9,47 € | 11,57 € |
| 2018 | 9,29 € | 11,52 € |
2. Daten zu Kumhausen Oberschönbach
| Ort: | Kumhausen |
| Kommune: | Kumhausen |
| Ortsteil: | Oberschönbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: | 84036, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Kumhausen Oberschönbach
4. Mietpreise in Kumhausen Oberschönbach nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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| 20 m² bis 29 m² | 22,83 € | 10,52 € | | 30 m² bis 39 m² | 16,52 € | 4,21 € | | 40 m² bis 49 m² | 13,26 € | 0,95 € | | 50 m² bis 59 m² | 11,78 € | -0,53 € | | 60 m² bis 69 m² | 11,27 € | -1,04 € | | 70 m² bis 79 m² | 11,49 € | -0,82 € | | 80 m² bis 89 m² | 12,01 € | -0,30 € | | 90 m² bis 99 m² | 12,60 € | 0,29 € | | 100 m² bis 109 m² | 12,84 € | 0,53 € | | 110 m² bis 119 m² | 12,98 € | 0,67 € | | 120 m² bis 129 m² | 12,89 € | 0,58 € | | 130 m² bis 139 m² | 13,09 € | 0,78 € | | 140 m² bis 149 m² | 13,28 € | 0,97 € | | ab 150 m² | 13,43 € | 1,12 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Kumhausen Oberschönbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kumhausen Oberschönbach kostet dadurch 10,52 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
5. Kaltmiete in Kumhausen Oberschönbach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 11,78 € | -0,53 € | | 1910 bis 1919 | 11,32 € | -0,99 € | | 1920 bis 1929 | 10,10 € | -2,21 € | | 1930 bis 1939 | 10,44 € | -1,87 € | | 1940 bis 1949 | 10,21 € | -2,10 € | | 1950 bis 1959 | 11,09 € | -1,22 € | | 1960 bis 1969 | 10,85 € | -1,46 € | | 1970 bis 1979 | 10,65 € | -1,66 € | | 1980 bis 1989 | 10,62 € | -1,69 € | | 1990 bis 1999 | 11,09 € | -1,22 € | | 2000 bis 2009 | 13,42 € | 1,11 € | | 2010 bis 2019 | 15,54 € | 3,23 € | | ab 2020 | 17,12 € | 4,81 € |
Bei den Mietpreisen in Kumhausen Oberschönbach ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4,81 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Kumhausen Oberschönbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
Durchschnitt Kumhausen - Gesamte Stadt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
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| 71,20 m² | 834,40 € | 1.028,24 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 11,72 € (Oberschönbach 5,03 %) | 2,72 € (Oberschönbach 4,41 %) | 14,44 € (Oberschönbach 4,85 %) |
6. FAQ zum Mietspiegel in Kumhausen Oberschönbach
Wie hoch ist der Mietspiegel in Kumhausen Oberschönbach?
Der aktuelle Mietspiegel in Kumhausen Oberschönbach im Jahr 2024 liegt bei etwa 12,31 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Kumhausen Oberschönbach von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Kumhausen Oberschönbach?
Der gezeigte Mietspiegel in Kumhausen Oberschönbach ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kumhausen Oberschönbach.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Kumhausen Oberschönbach?
Der Mietspiegel in Kumhausen Oberschönbach lag im Jahr 2018 bei 9,29 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12,31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,02 € je m² in 6 Jahren.
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