Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Lünen 2024 Mietpreise

Kaltmiete7.36 € / m²
Nebenkosten2.93 € / m²
Warmmiete10.3 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Lünen

Stand 15.04.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Lünen, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 beträgt 7.36 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.93 Euro, was eine Warmmiete von 10.3 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Lünen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Lünen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Lünen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Lünen

JahrKaltWarm
20247.36 €10.3 €
20237.24 €10.18 €
20227.11 €9.99 €
20216.49 €9.29 €
20206.36 €8.81 €
20196.23 €8.74 €
20185.96 €8.29 €


3. Daten und Gliederungen zu Lünen

Ort:Lünen
Kommune:Luenen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 44532, 44534, 44536,


4. Karte und Statistik der Miete in Lünen

Aktueller Mietspiegel in Lünen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Lünen

Ort Entfernung Kaltmiete
Kamen9 km7.15 €
Nordkirchen13 km8.75 €
Holzwickede15 km7.55 €
Lüdinghausen19 km9.48 €
Recklinghausen25 km7.22 €



6. Mietspiegelkarte Lünen

Die berechneten Mietspiegel von Lünen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Lünen genannt.

Mietspiegelkarte Lünen


7. Ortsteile:













8. Mietpreise in Lünen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²13.64 €6.28 €
30 m² bis 39 m²9.82 €2.46 €
40 m² bis 49 m²7.91 €0.55 €
50 m² bis 59 m²7.03 €-0.33 €
60 m² bis 69 m²6.72 €-0.64 €
70 m² bis 79 m²6.86 €-0.5 €
80 m² bis 89 m²7.17 €-0.19 €
90 m² bis 99 m²7.53 €0.17 €
100 m² bis 109 m²7.68 €0.32 €
110 m² bis 119 m²7.76 €0.4 €
120 m² bis 129 m²7.71 €0.35 €
130 m² bis 139 m²7.83 €0.47 €
140 m² bis 149 m²7.94 €0.58 €
150 m² bis 159 m²8.03 €0.67 €
160 m² bis 169 m²8.04 €0.68 €
170 m² bis 179 m²8.33 €0.97 €
180 m² bis 189 m²8.26 €0.9 €
190 m² bis 199 m²8.34 €0.98 €
200 m² bis 209 m²8.02 €0.66 €
210 m² bis 219 m²8.59 €1.23 €
220 m² bis 229 m²8.13 €0.77 €
230 m² bis 239 m²8.14 €0.78 €
240 m² bis 249 m²7.48 €0.12 €
250 m² bis 259 m²7.59 €0.23 €
260 m² bis 269 m²6.91 €-0.45 €
270 m² bis 279 m²8 €0.64 €
280 m² bis 289 m²7.01 €-0.35 €
290 m² bis 299 m²6.54 €-0.82 €
ab 300 m²6.11 €-1.25 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Lünen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lünen kostet dadurch 6.28 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Lünen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.03 €-0.33 €
1910 bis 19196.76 €-0.6 €
1920 bis 19296.03 €-1.33 €
1930 bis 19396.24 €-1.12 €
1940 bis 19496.1 €-1.26 €
1950 bis 19596.62 €-0.74 €
1960 bis 19696.49 €-0.87 €
1970 bis 19796.36 €-1 €
1980 bis 19896.34 €-1.02 €
1990 bis 19996.62 €-0.74 €
2000 bis 20098.02 €0.66 €
2010 bis 20199.29 €1.93 €
ab 202010.24 €2.88 €

Bei den Mietpreisen in Lünen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.88 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Lünen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Lünen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²784.17 €996.3 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.21 € (Luenen -34.34 %)3.03 € (Luenen -3.3 %)14.24 € (Luenen -27.67 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Lünen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lünen?

Der aktuelle Mietspiegel in Lünen im Jahr 2024 liegt bei etwa 7.36 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Lünen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Lünen?

Der gezeigte Mietspiegel in Lünen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lünen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Lünen?

Der Mietspiegel in Lünen lag im Jahr 2018 bei 5.96 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.4 € je m² in 6 Jahren.



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