Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Maasen 2025 Mietpreise

Kaltmiete6,22 € / m²
Nebenkosten2,39 € / m²
Warmmiete8,60 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Maasen

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Maasen, Niedersachsen im Jahr 2025 beträgt 6,22 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,39 €, was eine Warmmiete von 8,60 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Maasen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Maasen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Maasen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Maasen

JahrKaltWarm
20256,22 €8,60 €
20246,39 €8,82 €
20236,22 €8,32 €
20225,58 €7,98 €
20215,34 €7,57 €
20205,49 €7,31 €
20195,94 €7,50 €
20184,97 €6,81 €


3. Daten und Gliederungen zu Maasen

Ort:Maasen
Kommune:Maasen
Bundesland:Niedersachsen


4. Karte und Statistik der Miete in Maasen

Mietspiegelkarte Maasen Aktueller Mietspiegel in Maasen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Maasen

Ort Entfernung Kaltmiete
Borstel6 km7,85 €
Pennigsehl9 km7,48 €
Scholen11 km8,07 €
Kirchdorf b. Sulingen13 km13,93 €
Oldenburg70 km10,63 €



6. Ortsteile:








7. Mietpreise in Maasen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²11,50 €+5,28 €
30 m² bis 39 m²8,39 €+2,17 €
40 m² bis 49 m²6,75 €+0,53 €
50 m² bis 59 m²5,98 €-0,24 €
60 m² bis 69 m²5,71 €-0,51 €
70 m² bis 79 m²5,82 €-0,40 €
80 m² bis 89 m²6,06 €-0,16 €
90 m² bis 99 m²6,34 €+0,12 €
100 m² bis 109 m²6,47 €+0,25 €
110 m² bis 119 m²6,54 €+0,32 €
120 m² bis 129 m²6,49 €+0,27 €
130 m² bis 139 m²6,58 €+0,36 €
140 m² bis 149 m²6,67 €+0,45 €
ab 150 m²6,72 €+0,50 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Maasen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Maasen kostet dadurch 5,28 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Maasen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095,96 €-0,26 €
1910 bis 19195,73 €-0,49 €
1920 bis 19295,08 €-1,14 €
1930 bis 19395,27 €-0,95 €
1940 bis 19495,16 €-1,06 €
1950 bis 19595,59 €-0,63 €
1960 bis 19695,48 €-0,74 €
1970 bis 19795,40 €-0,82 €
1980 bis 19895,38 €-0,84 €
1990 bis 19995,60 €-0,62 €
2000 bis 20096,76 €+0,54 €
2010 bis 20197,79 €+1,57 €
ab 20208,64 €+2,42 €

Bei den Mietpreisen in Maasen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,42 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Maasen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Maasen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,37 m²824,01 €1.039,04 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11,88 € (Maasen --47,64 %)3,10 € (Maasen --22,90 %)14,98 € (Maasen --42,59 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Maasen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Maasen?

Der aktuelle Mietspiegel in Maasen im Jahr 2025 liegt bei etwa 6,22 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Maasen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Maasen?

Der gezeigte Mietspiegel in Maasen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Maasen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Maasen?

Der Mietspiegel in Maasen lag im Jahr 2018 bei 4,97 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 6,22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,25 € je m² in 7 Jahren.



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