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Mietspiegel Magdeburg Herrenkrug 2025

Kaltmiete7,16 € / m²
Nebenkosten3,19 € / m²
Warmmiete10,34 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Magdeburg Herrenkrug

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Magdeburg Herrenkrug beträgt 10,34 € Warmmiete und 7,16 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,19 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Magdeburg weicht Herrenkrug um -6,41 % bei der Kaltmiete, -1,80 % bei der Warmmiete und 10,76 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Magdeburg Herrenkrug

JahrKaltWarm
20257,16 €10,34 €
20247,19 €10,66 €
20237,10 €10,01 €
20227,01 €9,94 €
20216,52 €9,31 €
20206,59 €9,24 €
20196,26 €8,84 €
20186,09 €8,64 €


2. Daten zu Magdeburg Herrenkrug

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Herrenkrug
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:39114

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Herrenkrug

Mietspiegelkarte Magdeburg Herrenkrug Vergleich Mietspiegel Magdeburg mit Magdeburg Herrenkrug



4. Mietpreise in Magdeburg Herrenkrug nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²13,22 €+6,06 €
30 m² bis 39 m²9,71 €+2,55 €
40 m² bis 49 m²7,79 €+0,63 €
50 m² bis 59 m²6,92 €-0,24 €
60 m² bis 69 m²6,59 €-0,57 €
70 m² bis 79 m²6,69 €-0,47 €
80 m² bis 89 m²6,97 €-0,19 €
90 m² bis 99 m²7,29 €+0,13 €
100 m² bis 109 m²7,44 €+0,28 €
110 m² bis 119 m²7,51 €+0,35 €
120 m² bis 129 m²7,44 €+0,28 €
130 m² bis 139 m²7,54 €+0,38 €
140 m² bis 149 m²7,67 €+0,51 €
ab 150 m²7,69 €+0,53 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Magdeburg Herrenkrug. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg Herrenkrug kostet dadurch 6,06 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Magdeburg Herrenkrug abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096,87 €-0,29 €
1910 bis 19196,61 €-0,55 €
1920 bis 19295,86 €-1,30 €
1930 bis 19396,06 €-1,10 €
1940 bis 19495,93 €-1,23 €
1950 bis 19596,42 €-0,74 €
1960 bis 19696,30 €-0,86 €
1970 bis 19796,22 €-0,94 €
1980 bis 19896,17 €-0,99 €
1990 bis 19996,44 €-0,72 €
2000 bis 20097,75 €+0,59 €
2010 bis 20198,90 €+1,74 €
ab 20209,95 €+2,79 €

Bei den Mietpreisen in Magdeburg Herrenkrug ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,79 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Magdeburg Herrenkrug bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Magdeburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63,22 m²483,82 €665,71 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7,65 € (Herrenkrug -6,41 %)2,88 € (Herrenkrug 10,76 %)10,53 € (Herrenkrug -1,80 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Magdeburg Herrenkrug

Wie hoch ist der Mietspiegel in Magdeburg Herrenkrug?

Der aktuelle Mietspiegel in Magdeburg Herrenkrug im Jahr 2025 liegt bei etwa 7,16 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Magdeburg Herrenkrug von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Magdeburg Herrenkrug?

Der gezeigte Mietspiegel in Magdeburg Herrenkrug ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Herrenkrug.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Magdeburg Herrenkrug?

Der Mietspiegel in Magdeburg Herrenkrug lag im Jahr 2018 bei 6,09 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 7,16 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,07 € / m² in 7 Jahren.

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