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Bodenrichtwert Magdeburg Herrenkrug 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 132,73 € / m² |
| Unerschlossen | 106,18 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Herrenkrug
Für den Ortsteil Herrenkrug in Magdeburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 132,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.202,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Herrenkrug
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 132,73 € | 106,18 € |
| 2025 | 137,44 € | 128,16 € | | 2024 | 237,45 € | 129,12 € | | 2023 | 266,51 € | 182,79 € | | 2022 | 258,75 € | 174,59 € | | 2021 | 140,09 € | 122,76 € | | 2020 | 178,60 € | 168,35 € | | 2019 | 211,29 € | 137,56 € |
2. Daten zu Magdeburg Herrenkrug
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Herrenkrug |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39114 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Herrenkrug
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Herrenkrug?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Herrenkrug beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 132,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Herrenkrug berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Herrenkrug berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Herrenkrug verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Herrenkrug etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Herrenkrug?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Herrenkrug wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Herrenkrug
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Herrenkrug auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 87.120,00 € | 142.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 79.200,00 € | 128.304,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 95.040,00 € | 156.816,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Herrenkrug, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 132,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 160,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (131,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Herrenkrug können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 118.800,00 €. Hier würden Sie also auf 11.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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