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Bodenrichtwert Magdeburg Herrenkrug 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 262,76 € / m² |
| Unerschlossen | 169,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Herrenkrug
Für den Ortsteil Herrenkrug in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 262,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.501,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Herrenkrug
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 262,76 € | 169,43 € |
| 2024 | 237,45 € | 129,12 € | | 2023 | 266,51 € | 182,79 € | | 2022 | 258,75 € | 174,59 € | | 2021 | 140,09 € | 122,76 € | | 2020 | 178,60 € | 168,35 € | | 2019 | 211,29 € | 137,56 € |
2. Daten zu Magdeburg Herrenkrug
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Herrenkrug |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39114 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Herrenkrug
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Herrenkrug?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Herrenkrug beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 262,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Herrenkrug berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Herrenkrug berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Herrenkrug verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Herrenkrug etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Herrenkrug?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Herrenkrug wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Herrenkrug
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Herrenkrug auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.920,00 € | 282.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 157.200,00 € | 254.664,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.640,00 € | 311.256,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Herrenkrug, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 262,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 318,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (260,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Herrenkrug können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.800,00 €. Hier würden Sie also auf 23.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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